Apartman ortak alanı tapusu alma

Bizim apartmanın üst iki dairesi(10 ve 11. Daireler) bir kişiye ait. İki daireninde bir kısmı apartmana ait terasmış yıllar önce bütün apartman sakinlerinden imza toplayıp yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin kağıdı alınmış. Derme çatma kapattığı bu alanlarda dairelerine salon olarak kullanıyor ve yağmurda akmalar olduğu için tadilata(çatı yaptırma) ortak olmamızı istiyor. Bu ruhsatlar 93 yılında muavafakiuetnamr ise 81 yılında alınmış. Yıllar önce aldığı bu ruhsatlar geçerli mi doğru mu? Sonuçta daireler defalarca ev sahibi değiştirdi. Ve yaptırdığı kötü yapıyı bizim karşılamamız doğru mu?

Tapuda bulunan Yönetim planına baktıktan ve özellikle binanın mimari projesi ile imar durumunu belediyeden araştırdıktan sonra sorunuza yanıt bulunabilir kanaatindeyim. Eğer yapı yasal ise çatı da ortak alanlardan olduğundan oluşan masraflara tüm kat malikleri payları oranında katılmak zorundadır.