Çatý tamirati gerekiyor. Katýlým Yok

istanbuldaki dairem 6 katlý binanýn 6ýncý katýnda ve kiracý ikamet etmektedir. Bana bildirilen en üstten su sýzdýrmasý ve tamirat gerektiren durumlar olduðundan dairede tavanlar mahvolmuþ durumda (Tavan aþagý inecek nerdeyse) ve su giriyor daireye. Acilen yapýlmasý gerekiyor. Binadakileri tek tek aradým ama kimse katýlmak istemiyor. Son katta olduðumuzdan bizim üstlenmemiz gerektiðini söylediler. Benim bildiðim çatý ortak alandýr ve herkes katýlým yapmasý gerekiyor. Nasýl bir durum izleyebilirim ve kýþ ayýnda olduðumuz için bekletme imkanýmýz yok. Uzun bir süreçse mecburen yaptýracaðým oturanlar maðdur olacak yoksa. Ben farklý þehirdeyim. Burdan iþlemleri yürütebilirmiyiz. Veya bu konuda avukat nasýl bulabiliriz. Yardýmcý olursanýz çok sevinirim.

Sayýn gazimaster
Benim baþýma On sene önce ayný sizin durumunuz gibi oldu.
Hiç biri iki kiþi hariç hepsi yan çizdi,Avukat ile konuþunuz,masrafý ben yaptým,onlarý mahkeye verdim mahkeme bilirkiþi vs geldiler çatýya baktýlar,iki sene sonra mahkeme lehime sonuçlandý.
Sorunuzun yanýtýna gelince, bildiðiniz üzere, ana taþýnmazda, kat malikleri kurulu kararý olmaksýzýn bu tip bir tadilat yapýlmasý mümkün deðildir. Dolayýsý ile, kat maliklerinin rýzasý olmaksýzýn yaptýðýnýz bu tadilatýn bedelini talep etme hakkýnýz bulunmamaktadýr.

Ancak bunun tek istisnasý, ivedi bir durumun söz konusu olmasýdýr. Örneðin akan çatýdan dolayý evinizin zarar görmemesi için acil bir tadilat gerekti ise, kat maliklerinden onay almaksýzýn bu tadilatý yapabilir ve bedelini daha sonra kat maliklerinden talep edebilirsiniz. Bu durumda, kendi hissesine düþen ödemeyi yapmayan kat malikleri hakkýnda icra takibi baþlatabilirsiniz.Ben Avukat falan deðilim,bunlar benim baþýmdan geçenlerdir.

Sayýn delidolu
öncelikle zaman ayýrýp yardýmcý olmaya çalýþtýðýnýz için teþekkürler mutlu oldum. Binada adý konmuþ bir yönetici yok 1-2 daire var onlar ilgileniyor. dairelere masraflarý bildiriyor onlara göre toplanýyor aidatlar.
Ben gaziantepdeyim kiracýlar bana tavan resimlerini atmýþlar. Ev çok kötü durumda Bunlarý tarihi ile nasýl belgelendirsem iyi olur. . Çatý tamirinin faturasýyla birlikte nereye nasýl baþvurabilirim. (Yani benim anladýðým bilirkiþi gelmeden mahkeme baþvurusu yapmadan tamir yaptýrýp ücretini talep edebilirim. Dogrudur deðilmi.) Farklý þehirde oldugum için burdan avukat tutabilirmiyim yada belli presödürü var ise burdan iþlemleri kendim yapabilirmiyim. Pandemi olduðu için þuan þehirlerarasý gitme durumum yok. Herhangi birine bilginiz varsa ve cevaplarsanýz çok minnettar olurum.

Alıntı:

---

gazimaster rumuzlu üyeden alýntý

Sayın delidolu
öncelikle zaman ayırıp yardımcı olmaya çalıştığınız için teşekkürler mutlu oldum. Binada adı konmuş bir yönetici yok 1-2 daire var onlar ilgileniyor. dairelere masrafları bildiriyor onlara göre toplanıyor aidatlar.
Ben gaziantepdeyim kiracılar bana tavan resimlerini atmışlar. Ev çok kötü durumda Bunları tarihi ile nasıl belgelendirsem iyi olur. . Çatı tamirinin faturasıyla birlikte nereye nasıl başvurabilirim. (Yani benim anladığım bilirkişi gelmeden mahkeme başvurusu yapmadan tamir yaptırıp ücretini talep edebilirim. Dogrudur değilmi.) Farklı şehirde oldugum için burdan avukat tutabilirmiyim yada belli presödürü var ise burdan işlemleri kendim yapabilirmiyim. Pandemi olduğu için şuan şehirlerarası gitme durumum yok. Herhangi birine bilginiz varsa ve cevaplarsanız çok minnettar olurum.

---

Ben masrafları tahsil etmek için avukat kanalı ile mahkemeye başvurdum,mahkeme hakim ve bir kaç bilirkişi geldi ve yapılanı gördü ve neticesinde mahkeme lehime sonuçlandı 2 sene sanırım sürdü,yani diyeceğim şu bilirkişi olayını mahkeme yapıyor,benim size tavsiyem muhakkak bir Avukata gidin muhakkak bir yol gösterecektir.Çatı masrafını siz karşılar iseniz muhakkak fatura alınız.Bizim bina'dada yönetici yok,bilginiz olsun.Masrafları çıkarır daire başına bölersiniz,onlardan talep edersiniz,kabul edersiniz,kabul edip ödeyenler hariç ödemeyenlere noterden (Şimdi ismini unuttum)sanırım ihtarname çeekersiniz belli bir süre sonunda ödemez iseler iş tuttuğunuz Avukat ile mahkemeye akseder.Neticede bunlar benim başımdan geçenlerdir.