Site Yönetimi Kat Malikleri Toplantısı Yapmadan Aidatı Artırabilir Mi?

240 daireden oluşan bir sitede oturmaktayım. En son yapılan kat malikleri genel kurul toplantısında aidat 150 TL olarak belirlenmiş idi. Ocak ayında yapılaması gereken olağan kat malikleri toplantısı corona virüs gerekçesi gösterilerek yapılmamıştır. Site yönetimi site aidatının 225 TL olduğunu whatsapp site duyuru grubu üzerinden bildirmiş olup yazılı olarak tebliğ etmedi. Sitemizde pek çok kişinin maddi durumu işyerleri kapalı olduğundan dolayı son 1 yıldır iyi değil. %50 site aidat artışını kimse kabullenmiyor. Yasaya göre kat malikleri genel kurul toplantısı yapılmadan aidat arttırılamaz. Ancak corono virüs bahae edilerek toplantı yapmak yasak bu yüzden biz kendimiz bu şekidle aidat belirledik diyerek kafalarına göre %50 zam yapabilirler mi ?

1- Olağanüstü bir durum nedeni ile kat malikleri genel kurul toplantısı yapılamıyor ise aidat neye göre arttırılmalıdır ?
2- İtiraz hakkımız var ise sulh hukuk mahkemesine mi, noter aracılığı ile mi, yoksa PTT ile iadeli taahhütlü göndererek mi yapmalıyız ?

Bir de son olarak sitemizde jenaratör takılmamış idi. Buradan daire alırken sözleşmede jenaratör yazıyor idi. Binbir uğraş sonucu mütahit firmaya jenaratörü aldırdık. Mütahit firma bağlantı ücretini ödemeyeceğini söylemiş ve 28.000 TL tutuyormuş. Bu paranın da biz daire sahipleri tarafından ödenmesine yönelik site yönetimi tarafından baskı var. Üstelik biz bu parayı ödedikten sonra mütahit firmaya dava açıp bu bedeli talep etmeyeceklermiş. Elbette güzel bir sitede yaşamak isteriz ancak ödeyeceğimiz bu bedel için dava açılarak müteahit firmadan talep edilmeyecek ise neden ödeyelim ? Bununla ilgili oalrak site yönetiminin bizden talep ettiği bu bedeli ödemeli miyiz ? Aynı şekidle hiçbir toplantı yapılmadan keyfi olarak bu bedeli ödeyeceksiniz biz böyle karar aldık dediler.

Değerli yorumlarınıza ve yönlendirmelerinize göre hareket edeceğiz. Teşekkürler.