Ev sahibi tarafından zarar tespitiyle 13bin liralık icra

Merhabalar. Tuvaletin tıkanması, giderlerin patlaması, lavaboların taşması, kombi değil takılı olan eski tüplü şofbenin sıksık yangın çıkarması gibi sebeplerden bir yıllık kontratı tamamlayınca evden çıktık ancak ev sahibi depozitoyu vermemek için mahkemeye başvurmuş ve elimize henüz geçen bilirkişi raporundan öğrendiğimiz üzere:

-Ev sahibiyle sözlü anlaşma ile renklerini değiştirip yeniden boyadığımız kapı, pencere, petekler ve boruların yeniden boyanması,
-Hiçbir olası zarar vermediğimiz duvar kağıtlarının tamamının söktürülüp yeni alçı/sıva/boya-badana yapılması,
-Yine sözlü anlaşma ile eve yeni girerken demirbaşta bulunmayan banyoya takılı olan aşırı eskimiş, rutubetlenmiş ve küf yayılımından şişmiş, her yeri çok amatörce ilkokul kitap kaplama malzemesiyle astarlanmış değersiz banyo dolabını attığımız için yenisinin yapılması,
-Boyalı kapıların sökülüp yerlerine yenilerinin takılması,
-Eve girerken çalışmadığını ve söküp evden çıkana kadar ev sahibi için muhafaza edeceğimizi söylediğimiz yine demirbaş listesinde bulunmayan elektrikli su ısıtıcısı'nın (her yerde bulunan klasik ucuz şofbenlerden) yenisinin alınması ve tesisatının yeniden kurulması,
-Tıkanma ile ilgili defalarca sorun yaşadığımız ve en az dört defa tesisatçı çağırarak açtırdığımız giderlerin yeniden kontrol edilmesi,
-Yasadışı şekillerde iş makinası kullanımı sonucu tavanlarda çatlamaya ve elektrik tesisatında tahribata neden olan ve Yapı Denetim Müdürlüğü'ne ettiğimiz şikayet sonucu görevli memurların gelip sözlü uyarı yaptığı üst katımızın tadilatı sırasında bozulmuş olan mutfak elektrik tesisatının yeniden yapılması,
-İki defa yangın çıkartan şofbenin filtre değişiminin yapılması işlemleri bizim tarafımıza fatura edilmiş.

Bütün bunlar için gülünç seviyelerde fiyatlar verilmiş. Mesela demirbaşta bile bulunmayan ve sadece kapaklı ufak rafsız bir kutu olan, olası değeri 30-40 tl yi geçemeyecek küflenmekten börek gibi katman katman olmuş dolabın yenisini 600tl, hiç dokunmadığımız elektrikli şofbenin tamiri ve yerine takılması için 300tl, lavabo giderleri için 400tl, boyalı oldukları için anlamsız bir şekilde değiştirilen kapılar için 3000tl, radyatör ve boruların boyanıp üst kattaki tadilat dolayısıyla çatlayan tavanın badanası için 5500tl, tadilat sırasında tavandan düşen ve her bir milyoncuda bulunabilen bir avizenin yenisi için 550tl gibi fiyatlar uygulanmış.
Eve taşındığımızda banyoda eski sobalı kazanlı su ısıtıcılarından vardı. Onu söküp balkona taşıyacağımızı söyledik ve öyle yaptık. Onun için bile ayrıca faturalandırma yapmışlar.

Kapı ve radyatörlerin rengini değiştireceğimizi evi tutma sırasında ve boyamadan önce ev sahibine sözlü olarak belirttik. Kendisi yaşlı bir insan olduğundan mesajlaşmıyorduk. Boyamadan sonra da boyayı görüp beğendiğini belirtti. Bunun için şahit bulunmakta. Evin duvarlarının biri ovaldi. Dışarıdan yağmur almaktan şişmişti ve kocaman delikler vardı. Biz bunları alçıyla kapatacağımızı söyledik ve öyle yaptık. Bunun dışında ev kiralanırken duvarlar nasıldıysa şuan ya daha iyi durumda ya da aynı. Ancak baştan sona evin bütün duvar kağıtlarını söküp değiştirme ücretini bize yansıtmışlar.

Ev sahibimiz bize karşı her zaman kötü huylu oldu. Komşularımızı bize karşı doldurdu ve defalarca apartmanda bizim hakkımızda konuşurken yakaladık. Son kirayı elden verip senetlerimizi geri alacaktık ancak pandemiden dolayı birkaç gün geciktik ve kirayı vermeye gittiğimizde son kira senedini çoktan icraya vermişti. Daha sonra depozitomuzu geri istediğimizde depozitoyu geri ödememek için de bu yola başvurdu.

Bu konudaki herhangi bir öneriniz bizim için büyük önem taşıyabilir. Bu yüzden lütfen hukuki bir sürece başlamadan önce bana önayak olabilecek yardımlarda bulunabilirseniz çok mutlu olacağım. Şimdiden okuduğunuz ve yardımlarınız için teşekkürler!