çatı tadilatı

iyi günler 4 katlı binanın 4.katında oturmaktayım ve binanın altında 2 tane dükkan var (bina da toplam 4 daire 2 dükkan )
apartmanımızda yönetim yok o yüzden kat maliklerine bildirerek catı tadilatı yaptırdım herkes kabul etti sadece binanın altında bulunan dükkan sahibi katılmayacagını söyledi kendisine 150 tl gibi bir rakam düşmektedir.
bu durumda ne yapmalıyım ilamsız icra takibi mi uygun olur ?
veya 150 tl almak için daha fazla avukat ücreti mi vereceğim ? mantıklı olan nedir nasıl bir yol izlemeliyim ?
saygılarımla.