Bina girişinin de olduğu pasaj ortak alan mıdır.

Merhabalar;
24 daireli apartmanda oturuyorum. Apartmanın altında dükkanların olduğu pasaj var. Dükkanların tamamı bir kişiye ait. Bir dükkan hariç diğer dükkanları birleştirerek girişini caddeden olacak şekilde yaptı. Bu pasajdan Binaya, toplantı odasına, kazan dairesi ve su deposu, hidrofor olan alt kata giriş, birinci katta parti ilçe merkezi var. Buraya da bina girişi haricinde pasajın başka tarafından giriliyor.
Binayı kentsel dönüşümle yenilemek istedik. Dükkanların sahibi mevcut m2 kadar alarak, pasaj kolidorunun dükkan olmasına ve dükkanın satılması ile bina inşaatına katkı sağlamasını kabul etti. Daha sonra dükkanlar kendisinin olduğu için pasaj kolidorundan çıkacak dükkanında kendisinin olduğu söyleyerek vaz geçti.
Bina girişi ve diğer ortak alanların girişi olan pasaj kolidoru dükkanların sahibine mi ait, yoksa binanın ortak alanı mıdır.
Saygılarımla

Tapuda herkesin arsa payı yazar.
Yönetim planında da nerelerin ortak alan olduğu.
Arsa payı oranında paylaşım adil olur.