Eski malikin tahliyesi hususu

Merhaba Taşınmazı alalı 1 ay olmamış henüz. Eski malik evi tahliye etmiyor. Kiracı vs. değil. Doğrudan malın eski sahibi.

Bu durumda forumu ve çeşitli siteleri kurcaladım.

1- Noterden ihtar çekilmesi (süresi geçti mi bunun bilmiyorum ve bunun sonucunda ne yapılacak?)
2- Elatmanın önlenmesi davası (ne kadar sürede çözülür?)
3- 3091 idari usul burada zilyetlik kafayı kurcalıyor. Zira yeni malik hiç zilyet olmamış gözükmekte. Ortada bir kira anlaşması da olmadığından dolaysız zilyetlikten söz edilebilir mi, velev ki söz edilse dahi dolaysız zilyedin 3091'deki usulden yararlanması mümkün müdür?

daha kısa ve başka yollar mevcut mudur?

Üstadlardan yorum rica ediyorum.

Teşekkür ederim.

Direk fuzuli işgal sebebiyle tahliye davası açılması gerekiyor işgal ettiği süreler için de ecri misil talep edilebilir diğer seçenekler için süre geçmiş.