Aidat ödemeyen kiracıyı tahliye

Kiracım 7 aydır aidatlarını ödemiyormuş. Site yöneticisi de yeni bilgilendirdi bu konuda beni. Kiracıyla konuştuğumda ödemeyeceğini çünkü hizmet almadığını söyledi. Kiracıya bununla ilgili ihtar göndermek istiyorum. Aidat bedeli 300 lira. Sorum şu: ihtarı gönderirken 7 aylık bedel 2100 lira olarak mı yoksa aylık tutar olan 300 lira olarak mı göndermem lazım? Bir tanıdığım ihtarı çekerken kontrat yılının içindeki zamana göre çekebilirsin diyor. Bu kiracının kontratı 2 ay önce yenilendi. Yani 600 lira için mi ihtar çekebilirim sadece? Son olarakta 2 kere ihtardan sonra tahliye davası açabilir miyim?

Ödenmeyen aidatın tahliye sebebi olabilmesi için öncelikle sizin o aidatı ödemiş olmanız gerekir.
Ev sahibinin ödemediği aidat, tahliye sebebi olmaz.

Tahliye sebebi olabilmesi için aynı kira dönemi içinde iki farklı ihtar gerekir.
Yani 2100 TL'yi ödeyip, birikmiş 2100 TL için ilk ihtarı çekeceksiniz, bu ihtar bölünemez.
Aynı kira dönemi içinde yeni bir ödememe halinde ikinci ihtar söz konusu olacak.