Sözleşme Devam Ederken Satılan Evden İhtarname İle Tahliye Edilmek

Merhabalar;

Ocak ayında kiracı olarak oturduğumuz ev satıldı. Normal şartlarda eski ev sahibi ile Eylül'e kadar devam eden bir kontratımız bulunuyordu. Evi yeni alan şahıs süresi içinde noter aracılığıyla ihtarname çektirip evi boşaltmamızı istedi. Biz de geçtiğimiz hafta ancak boşaltabildik. Bu süre zarfında eski kiracı ile olan kira miktarınca kiralarımızı süresinde yatırdık.

Merak ettiğim konu şu;

Sözleşme süresi bitmeden ihtarname ile evden çıkmam dolayısıyla yaşadığım mağduriyeti tanzim etme şansım yok mudur? En azından taşınma masraflarını isteyemez miyim?

Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler.

Ne eski malikten ne de yeni malikten bunları talep etmeniz mümkün değil.

Alıntı:

---

Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı

Ne eski malikten ne de yeni malikten bunları talep etmeniz mümkün değil.

---

Verdiğiniz yanıt için teşekkürler Yusuf Bey;

Peki bu durum sözleşmenin ruhuna aykırı değil midir? Yani sözleşme hak sahibini koruyamadıktan sonra neden yapılır ki? Kanun koyucu kiracıya "evden çıkmayıp sözleşmeye dayanarak hakkını ara, sulh hukuk mahkemesinde dava aç" mı demektedir? Ev sahibinin bu başına buyrukluğunun bir tazmini olmayacak mı?

Sitemim size değil sisteme, yanlış anlaşılmasın. Teşekkürler.

Sistem sadece tek bir tarafı korumuyor.İçinde bulunduğunuz durumda karşı tarafında mülkiyet hakkı var.Yapılan bir kira sözleşmesi ve aydan aya yapılan ödemeler size oranın mülkiyetini veriyor değil.Kiracının kullanım hakkı vardır.Olağan dışı durumlarda(ani gelişen kendisi veye bakmakla yükümlü olduğu kişinin ihtiyacı gibi, taşınmazın el değiştirerek yeni bir sahibinin olması gibi) mülkiyet hakkına dayanarak bu gibi durumlar ortaya çıkabilir.Öyle olmasa zaten kimse ev mev almaz.Kiralar 1 milyonluk evi 4 bin TL ye paşa gibi oturur.Kiracı olmanın olağan üstü avantajları olduğu gibi buna benzer riskli durumları da maalesef olmaktadır.

Kira sözleşmesi devam ederken sadece noter ihtarıyla mülk boşaltılamaz ihtiyaç sahibi olan kişi tahliye talebini iletir akabinde dava açar çıkan karar tarafları bağlayıcıdır. Kendim de bu konu hakkında bilgi almak istedim avukattan aldığım bilgi bu yöndedir.

Evet ama arkadaş evi boşaltmış artık böyle bir ihtimal kalmamış.