Dükkan Önü Alan Kullanımı ve İşgaliye

Merhabalar,

Ankara Kızılay'da bir dükkanın hem mülk hem de işletme sahibiyim. Yıllardır dükkanımızın önüne 5 m2 işgaliye ücreti ödeyerek mallarımızı koyabiliyorduk. Ancak son 6 aydır Çankaya Belediyesi zabıtaları zaman zaman mallarımızı geri çekmemizi, zaman zaman tamamen kaldırmamızı söyledi ve geçen ay ise dışarıdaki mallarımızı tamamen toplatarak el koydu. Bu son 6 aylık süreçte, bu yapılanların dışında, işgaliye ücreti ödememize rağmen belediye her ay bize ceza kesti. Belediyenin e-imar linkinden aldığım, ekteki 1 isimli görselde binanın 5 m ilerisine kadar binanın olduğu açıkça görülmekte. Aynı zamanda, 3-4 ay önce yapılan kaldırım taşı değişimi sırasında da -doğal olarak- binamızın önündeki 5 metrelik alandaki taşlar değişmemiştir. Yani belediye buranın kaldırım taşını döşerken bize ait olduğunu kabul edip, ardından hem işgaliye ücreti alıp hem ceza kesip hem de mallarımızı toplatmıştır. Bütün bunlardan sonra, geçen hafta belediyeye yaptığımız başvuru sonucunda zabıtaların buna hakkı olmadığı ve ceza kesemeyecekleri tarafımıza iletilmiştir. Konuyla ilgili zabıtaları bilgilendirdiğimizden beri malların dışarı koyulmasıyla ilgili değil, bu sefer de sadece yağmurlu ve aşırı güneşli günlerde açtığımız tenteyle ilgili sorunlar çıkarmaya başlamış ve bugün 1000 TL idari para cezası kesmişlerdir. Cezanın ''İhlal Edilen Kanun ve Maddesi'' kısmında ise 5326 Sayılı Kanun 42/1 ibaresi yer almakta ki ilgili kanuna baktığımda izinsiz afişlerden bahsedilmekte. Bütün bu olayların en önemlisi ise, 2 isimli görseldeki gibi tentesi olan komşu işletmelerimize bu tip cezaların uygulanmaması. Biz de elektronik tente sistemine geçmek istiyoruz fakat, 25.000 TL olan tenteyi yaptırdıktan sonra aynı sorunlarla karşılaşmaktan korkuyoruz. Bu durumda,

1. Binanın arsası 5m kullanıma izin veriyor olmasına rağmen alınan işgaliye ücretinde bir haksızlık var mıdır?
2. Ticari bir talep olduğu için işgaliye ödemem gerekiyor olabilir ve kanun çerçevesinde olduğu sürece bununla hiçbir problemim yok. Ancak bu ücreti öderken bize söz konusu cezaları kesebilirler mi?
3. Konuyla ilgili nasıl bir yol izlemeliyim? Cezalara itiraz ve bundan sonraki kullanım hakkım konusunda ne yapmalıyım? Aynı şekilde eğer geçmişe yönelik bir hakkım varsa bununla ilgili ne yapmalıyım?

Not: Dükkanın sokağı ve çevresi tamamen yaya kullanımında, araç girişi yasak.

Görselleri nedense ekleyemiyorum, link olarak yazacağım:
Görsel 1: https://ibb.co/98mvwnz
Görsel 2: https://ibb.co/b3yr4F0