Müteahhit dolandırdı,tapu iptal davası ve alacak davası hakkında Bilgi lutfen

Kat karşılığı sözleşmemiz var ve evimizin teslim edilmesini beklerken müteahhit sürekli oyaladı.babam evi üzerime verecekti. Bu sebeple iki kere tapu masrafı çıkmasın bu işlem gerekli direkt kızının üstüne vericem diyerek babamı kandırıp satış vekaleti alarak evi başkasına satmış.yurt dışına kaçmış.Evi alan kişi arkadaşının baldızı.Sosyal medyada arkadaşlık fotoğrafları var.Suç duyurusunda bulunduk resimleri de ilettik ve dava açacağız.fakat alacak davasının yanında tapu iptal davası açmak istiyoruz. Evi alan bir kısmını bankadan kredili almış. Bu sebeple avukat tapunun iptal şansının düşük olduğunu söyledi.Fakat şansımızı denemek istiyoruz öylece evimiz gitti başkası oturacak. Avukat tapu iptal davası reddedilirse ve tapu sahibi de avukat tutarsa siz o zaman onun avukat vekalet ücretini ödersiniz dedi. Bu da evin değeri atıyorum 200 bin se avukat yüzde kaç anlaştıysa 15-20 bin civarı olabilir diyor. Başka avukatlara danıştım o kadar ücret çıkmaz tapu harcını ödersiniz sadece 2000-3000 TL dediler. Doğru Bilgi edinmek istiyorum.Tapu iptal davası açtığımızda karşı taraf avukat tutmuşsa ve kredili gerçek satış olarak hakim redderse ve bu alacak verecek davası derse biz tapu iptal davası için ne ödeyeceğiz. Lütfen cevap veriniz. Mütehattin üstüne mal yok alacak davasını kazansak bile evimizi paramızı alamayabiliriz.teşekkürler

Dava değerini aşağıdaki bağlantıdaki kutuya yazın, kaybetmeniz halinde çıkacak karşı vekalet ücreti hesaplansın:
https://www.barobirlik.org.tr/HesaplamaAraclari

Bilgi için teşekkür ederim. İletinizden Anladığım tapu üzerinde olan kişi avukatla mal değeri üzerinden anlaşırsa vekalet ücreti ne ise onu ödeyeceğim. Bir kaç avukat tapu harcını ödersiniz gibi bir Bilgi vermişti. Bu durumda doğru Bilgi değil mi? Anlattığım olay dikkate alındığında tapu iptal davası açmalı mıyız? Başka ne yapabiliriz. Ve tapuya şerh nasıl koyabiliriz?