Kiraladiğim binada kiraci var zor durumdayim

Merhabalar öncelikle sitede emeği geçen herkese teşekkür ederim.
Yaklaşık 2 ay önce anaokulu açmak üzere şehir dışında bir apartman binası kiraladım.
Ev sahibi almanyada oturduğu için aracı olan emlakçıyla birlikte sözleşmesini yaptıktan sonra
ev sahibi yurt dışına döndü.Sözleşme öncesinde tadilat nedeniyle binanın 1 mart tarihi ile tarafıma
teslim edilmesini talep ettim ve sözlü olarak anlaştık ve bu konuyu sözleşmede belirtmedik.
Sözleşmede kira ödemesi haziran ayı itibariyle başlayacak içeride yapacağım tadilatlara karşı
ev sahibi ile bu şekilde anlaşma yaptık.Söz konusu problem ev sahibi almanyaya gittikten sonra
binada oturan kiracılardan birinin problemli olduğu ortaya çıktı.1 senedir kirasını ödemeyen
hapisten yeni çıkmış bir adam olduğu söylendi.Emlakçı bize binayı zamanında teslim edemeyeceğini
bunun kendi sorumluluğu olmadığını vs söyleyip kalan ödemesini alıp aradan çekilmek istediğini söyledi.
Ancak konunun en başından itibaren emlakçı ev sahibinin vekili gibi davrandı bize 1 yıllık kira karşılığı senet
imzalattılar.Şimdi de kiracıyı bizim çıkarmamız gerekiyormuş gibi davranıyorlar.Bu konuda ne gibi haklarımız
var nasıl bir yol izlemeliyiz yardımcı olursanız çok sevinirim.