Yönetici olmayan süre için daha sonra aidat istenir mi?

Merhaba. Oturduğum apartmanda eski yönetim istifa etti ve 10 ay bir süre yönetici olmadı. Bu sürede her zaman olan temizlik ve çöp toplama işleri de yapılmadı. Yani bu işlerde görevli kişiye maaşı verilmedi. Bunun dışında zaruri olan asansör bakımı vs. yapıldı sanırım. Şimdi yeni yönetici seçildi. Ancak bu yeni yönetici bu boş olan 10 ay için tam aidatı tahsil etmek istiyor. Ben de kendisine hizmetlerin eksik olduğunu en azından temizlik giderleri için olan kısmın aidattan düşülmesi gerektiğini yoksa adaletsiz olacağını söyledim. Ben yine de yarısın verdim. Ama kalan yarısını bu sebeple vermeyi reddettim. Bu kısmı vermek zorunda mıyım? Temizlik, çöp toplama gibi hizmetler sunulmadı çünkü. Dolayısıyla bu işte görevli kişiye ödeme de yapılmadı. Hesaplarda bunlar açıktır diye düşünüyorum. Bilgisi olan var mı acaba?

Sayın ordu00;

Bu soruları yöneticinize sordunuz mu... Nasıl bir yanıt aldınız...? Son kat malikleri kurulunda konu ile ilgili bir karar aldınız mı..?

Saygılar...

Kat Mülkiyeti Kanunu 20. maddede, kat maliklerinin ortak giderlere ve ORTAK GİDERLER İÇİN TOPLANACAK AVANSA ne şekilde katılacakları yazılmıştır.

Yani apartmandan toplanan toplam aidat o ay yapılacak harcamaların toplamı değildir.
Bazı aylar daha çok, bazı aylar daha az harcama yapılmış olabilir.
Avanstan artan miktar sonraki döneme devreder, ve devreden tutara göre sonraki dönemde bu dikkate alınarak daha az aidat toplanabilir veya aidata zam yapılmayabilir.

Bu bilgiler ışığında, kat malikleri genel kurulu kararı bu yönde ise, geçen 10 ayın aidatını ödemeniz gerekir.