Kapıları ayrı olan dubleksin kiraya verişmesi

İyigünler,
Kapıları ayrı katta olan bir dubleks daireyi almayı, üst katında biz oturup alt katını da kiraya vermeyi düşünmekteyiz. Bu kira işlemi apartmanın ortak alanlarında herhangi bir tadilat gerektirmeyecektir.
- Bu kiraya verme işlemi hukuka uygun mudur?
- Apartman yönetimi bu işlem hakkında aidat az verildiğinden veya başka bir gerekçeden dolayı şikayette bulunabilir mi?
- Bu işlemden dolayı belediye elektrik sayaçlarının ayrılmasını isteyebilir mi? (Su ödemeleri apartmana yapılmaktadır.)
sorularımı cevaplayabilirseniz çok memnun olurum.