kira sözleşmesini devretme

merhaba iyi günler , yaklaşık 2 sene önce bir çay ocağı devir aldık bir arkadaşım ile ortak bir şekilde , aldıktan yaklaşık 3 ay sonra işler istediğimiz gibi gitmedi ve aldığımız fiyata devredip çıkmak istedik , mal sahibini aradık ama hiç bir şekilde devir ettirmeyeceğini söyledi bize bizde bundan 3 ay önce devir ettirdiniz bize biz neden başkasına devir ettiremiyoruz dedim onlar tanıdıktı referans oldular size dedi . bu dükkanı devir aldığımız kişi arkadaşımızdı durumu ona anlattık ve dediki ben size 15 bin tl ye devir ettim ama malsahibi banada izin vermedi bende 5000 tl para önerdim devir ettirmek için kabul etti dedi .. şu an inanılmaz kötü durumdayım vergi borçları birikiyor iş yapamıyorum mal sahibi beni çok zor durumda bıraktı bu durumdan nasıl kurtulabilirim ? kira sözleşmesini başkasının üstüne yapabilirmiyim yada başka bir yol var mı dükkanı kapatıp çıkmak dışında yada mal sahibinin para karşılığı dükkan devir ettirmesi doğrumu ? şimdiden cevaplarınız için teşekkür ederim

Kiralama sözleşmenizde devir edebilmenize imkan tanıyan bir madde yoksa, mülkiyeti size ait olmayan işyerini bir başkasına devredebilmeniz mümkün değil.