Daha önceden ipoteklenmiş ev aile şerhi konursa icra durumu

Kayınbabam biraz sorumsuz birisi. Şimdi bunun bir evi var.
a- Bu ev ipotek gösterilerek esnaf kefaletten kredi çekmiş. Bu kredi çekilirken kayınvalidemden imza vs alınmamış
b-Eşimin babasının başka bir şahsa borcu var. Aralarında senet yapmışlar.
c-Şu anda evde aile şerhi yok.

Şu an da yukarıdaki b maddesinden dolayı evin icralık olma durumu var.
1-Tapudan eve aile şerhi konulursa a maddesinden dolayı bu ev icralık olur mu?
2-Tapudan eve aile şerhi konulursa b maddesinden dolayı bu ev icralık olur mu?
İyi çalışmalar.