Merkezi sistem ısınma da ortak ödeme

Merkezi ısınma sistemi olan bir site de oturuyorum.Site genel kurul toplantısında bir kişi hariç herkes ısınma masraflarının ortak ödenmesi yönünde talepte bulunuyor ve o yönde karar alınıyor. Fakat, O bir kişi merkezi ısınma yönetmeliğini öne sürerek bireysel ödeme yapmak istediği söylüyor ve ısınma tutarını eksik ödüyor.bu sene de hiç ödeme yapmayacağını söyledi.Site yönetimi olarak oy birliği ile alınmış ortal ödeme kararını uygulamamız için merkezi sistem ısınma yönetmeliği bize mani mi? Yoksa kat mülkiyet kanununa göre bütün oturanlardan eşit ödemeye katılmalarını sağlamamız mümkün mü?Teşekkür ederim.