Kira artişi (tüfe)2019 ihtar süresi+sorunlu kiraci

Merhaba değerli hukukcular,ilk önce formda bizler gibi çözüm arıyan herkeze yardımlarınız için teşekkürederim

malum tuik eylül 2019 kira artışını bugün açıkladı,TÜFE


kiracımız ile kira artış oranını görüşmek üzere aradığımda pek hoş olmayan tutumlar ile terbiyesiz kelimeler kullandı bu nedenle kira artışını noter kanalı ile ihtarname çekerek gerçekleştirdim;(HIZLI TEBLİGAT)


kira dönemi sonu 9.9.2019
yeni dönem kira başlangıcı 10.9.2019

bildiğim kadarıyla yeni yasada tuık in açıkladığı TÜFE üzerinden zam yapılabiliyor, TUIK bugün açıkladığından ihtarı bugün mecbur çektim , kira artış ihtar süresi ile ilgili sorun olabilirmi olursa devletin belirlediği oranlar 03.09.2019 açıklanıyor ,bu konuda kafam biraz karıştı

yorumlarınızı rica ederim

muhtemelen davalık olacağız burada zaten mahkeme süreci ve avukatlık süreci sürecektir.

elimde kiracının meskende oturmaya başladığı tarih den 5 ay sonra şu tarih de çıkacağım diye imzalamış olduğu tahliye taahhütnamesi de var kendisini mağdur etmek istemiyorum icra kanalıyla çıkarma yapmak istemiyorum ama benimde sabrım bir yere kadar şu an mevcut artışı kabul etmeyip çıkmasını umuyorum

en son merak ettiğimde kira artış gününden sonra çıkmazsa sözleşme her iki tarafı bağlıyor sonuçta bir ay sonra ben çıkacam derse bende kabul etmeyip tazminat talebinde bulunabiliyormuyum

burda amacım kimseyi mağdur etmemek değil fakat ,karşı tarafın tutum ve kelimelerini duysanız direk dava açarsınız bu denli anlasılmaz biri.

Galiba cevabımı buldum

Sözleşmesi otomatik uzuyor kira bitiminden önce zannedersem 15 gün önce yazılı bildirimde bulunmadığından sözleşme uzadı eyer çıkarsa dava açabiliyormuşum mahkeme makul bir süre kira alacağımı ödetiyor

Bunu da yapmayıp noterden kira artışını için ihtar çektiğim için yeni dönemde tüfe oranına uymadığı için kira tespit davası açıp mahkeme masrafı ve avukatlık masrafını karşı tarafdan talep edebiliyorum

Kirayı ödemezse icra dairesinde 7/30 kiracı için ihtar gönderebiliyormuşum,kesinlikle kendisine göndermeyeceğim avukatımdan özellikle kefile bu ücretleri yansıtması için görüşeceğim umarım oluyordur.

Yada noterden iki ihtar ve ardından tahliye davası açılabiliyormuş

Tahliye taahhütnamesi bir muamma imzaladığı tarihi inkar ederse pek bir işe yaramıyor bu da ders oldu bundan sonra noterden alacağım

Evi kiralayana kadar canım cicim biz söyle düzgünüz böyle düzgünüz sonra gerçek yüzlerini gösteriyorlar.

Burdan cevap gelmediği için net den kısa bir araştırma yaptım

Sözleşmesi bittiği gün boşaltıysa sorun yapmayacağım umarım boşaltır

Muhtemelen boşaltmaz ondan sonraki süreçleri artık avukata devredeceğim

Öncelikle Merhabalar,
Burada yapılacak en mantıklı iş tahliye taahhütnamesi üzerinden yürümek ancak tahliye taahhüdü noterde veya icra'da verilmiş olması gerekmektedir...
Saygılarımla...