Printable View
Merhaba, 450 tl olan kira artışının sözleşmeye göre yapılarak 540 tl olacağını söylememe rağmen Temmuz 2019 daki kira artışını 500 Tl yatırmıştır.Ayrıca ağustos 2019 kirasını da 500 tl olarak yatırmıştır. Kira tespit davası açabilirmiyim? nasıl açarım. yada evden çıkarabilirmiyim. Bilgi verirseniz sevinirim. kira sözleşme tarihi Temmuz 2011 teşekkür ederim
Konut kiraları için 12 aylık ortalama TÜFE rakamından fazla olmamak kaydıyla sözleşmede yazan oran geçerlidir.
İşyeri kiraları için Temmuz 2020'ye kadar herhangi bir sınırlama olmadan sözleşmede yazan oran geçerlidir.
3 Temmuzda açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE rakamı %20 civarında olduğuna göre, (ÜFE daha yüksek) sözleşmenizde ÜFE, TÜFE veya ÜFE-TÜFE ortalaması oranında zam yapılacağı yazıyorsa %20 artış istemekte haklısınız.
Eksik ödenen kira bedelleri için tahliye talepli icra takibi yapabilirsiniz.
30 gün sonunda ödenmeyen fark için haciz işlemi yapabileceğiniz gibi temerrüt oluşacağından tahliye davası da açabilirsiniz.
Kiracı 30 gün içinde talep ettiğiniz tutarı öderse, tahliye davası açamazsınız.
Kiracı 7 gün içinde borca itiraz ederse, (sebep göstermeden itiraz edebilir) itirazın kaldırılması ve tahliye talepli dava açmanız gerekir.
Sözleşmede artış oranı belli ise, ve bu artışı istiyorsanız kira tespit davası açmaya gerek yok.