Printable View
İyi günler . Oturduğum apartmanın 3/5 hissesine sahibim . Bina altında bulunan dükkan bana ait. Dükkan çevresindeki bahçe ortak alan olarak görülmekte.Buranın ve çatının kullanım hakkının bana devri için ne yapmam gerekiyor. Diğer hissedarlar tarafından devir konusunda problem çıkarmıyor ne gerekirse yapalım diyorlar. Bu konuda bilgi verebilir misiniz ?
Teşekkür ederim ...
Bu durum, arsa payı oranlarında değişiklik demek olacağından ,
ortak alan olduğu için öncelikle mimari proje ve ruhsat değişikliği gerektirir, bu konuda ilgili belediyeye başvuru yapmanız, sonrasında imar işlemleri tamamlamanız ve ancak kat maliklerinin oybirliği ile verecekleri kararla mümkün olabilir. Sonrasında irtifak hakkı veya satın alma yoluyla tapuya tescili mümkün olabilir.
Diğer türlü bahçenin salt sizin kullanımınıza özgülenebilmesi de bina yönetim planı değişikliği ile mümkün olabilmekle birlikte, ileride maliklerden birinin değişmesi ile yönetim planının tekrar değiştirilebilmesi mümkün olabileceğinden, sadece siz özgülenmiş olması ile kalıcı çözüm üretebilmeniz mümkün olmayacaktır.