Apartman Toplantısıı geçerli mi?

Kat malikleri yönetimden memnun olmadıkları için 29.maddeye göre toplanıp kanuni süre içinde olağanüstü toplantı düzenliyorlar.
Toplantı bildirimini Yasal süre içinde yöneticiye tebliğ ediyorlar.
Toplantı günü divan oluşturulup aralarından aday çıkmayınca dışarıdan bir yönetici firmasına yönetimi veriyorlar.

30.maddeye göre her şey yolunda görünüyor. ancak her kafadan bir ses ve yorumlama çıkıyor.
Bina kat maliki sayısı 26
İmzalanan hazirun cetveli sayısı 17 (Bu sayının 8 i kat maliki 9 u vekil ve vekalet ile oy kullanıyor. vekalet Genelde baba oğul ve malik gibi)
Yeni yönetime çıkan oy sayısı 10
(çekimser) oy kullanmayan 7
Genel kurul zaptı tutuluyor. ve yeni yöneticiye yetki veriliyor.
şimdi tescil için bu soruya yanıt verilmesini istiyoruz.
Bu toplantı geçerli mi?
LÜTFEN CEVAP VERİN..

yönetici - denetçi seçimi için katılan sayısına göre çoğunluk yeterli değildir. Yani en az (26/2)+1 oy gereklidir. Seçilmiş olsa da butlandır ,ancak geçerlidir. Süresi içinde dava açılarak yonetici seçimi iptal edilebilir

Alıntı:

---

SMM-Aydin rumuzlu üyeden alıntı

Konu Başlığınız: Apartman toplantılarını kim organize eder.?

Kat malikleri olarak 21 daireli apartmanımızda 18 imza ile yönetimin yenilenmesi ve hesapların incelenmesi konulu 15 gün önceden toplantıya çağrı yaptık. Bu kararımızı yöneticiye tebliğ ettik. Ancak 3 kişilik Yönetim kurulundan hiç biri toplantıya gelmedi.

---

Alıntı:

---

SMM-Aydin rumuzlu üyeden alıntı

Konu Başlığınız: Apartman Toplantısıı geçerli mi?

Bina kat maliki sayısı 26

---

Sayın SMM-Aydin;

Konu başlığı farklı iki yazınızda, kat maliklerinin sayısını farklı veriyorsunuz. Bunun doğrusu nedir…??? Lütfen merakımı mazur görün.


Saygılar...

Alıntı:

---

Aydın Develi rumuzlu üyeden alıntı

Sayın SMM-Aydin;

Konu başlığı farklı iki yazınızda, kat maliklerinin sayısını farklı veriyorsunuz. Bunun doğrusu nedir…??? Lütfen merakımı mazur görün.


Saygılar...

---

Binamız 21 daireli ama 5 dükkanlar ile birlikte toplam 26 bağımsız bölüm var ve arsa payı oranları aynı. Bu nedenle toplantı nisabı 26
Başlık yazımda yazmayı unuttum. Yönetici kendisi olmadan bizim toplantı yapamayacağımızı söyleyerek toplantıya katılmadı. Defter ve belgeleri ne ibra ediyor ne faaliyet raporu sunuyor.. Kat malikleri de haklı olarak hesap vermeyen yönetimi değiştirmek istiyor.

- - - Updated - - -

Alıntı:

---

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı

yönetici - denetçi seçimi için katılan sayısına göre çoğunluk yeterli değildir. Yani en az (26/2)+1 oy gereklidir. Seçilmiş olsa da butlandır ,ancak geçerlidir. Süresi içinde dava açılarak yonetici seçimi iptal edilebilir

---

1. toplantı butlan hükmünde olursa 34. madde 2.toplantıyı bağlar mı? Yoksa salt çoğunluk ile yapılan toplantıda (26/2)+1 oy aranmaksızın seçim yapılabilir mi?

Yonetici seçimi ile ilgili şartlar yasada belirtilmiş, bina bağımsız birim sayısının en az yarısından 1 fazlası.
Yeterli sayıyı sağlayamadan alacağınız her karar butlandır.