Kiraciyim Mulk Sahibi Ofislerimizin Kilidini izinsiz degistirdi!

Merhabalar

Ben Bulgaristanda Kucuk bir internet firmasiyiz ve yeni kurulduk, 2 adet ofisimiz mevcuttur bir tanesini kasiyer bolumu ve ofis olarak kullanmaktayiz digerini ise kabin ve serverlerimizin oldugu Bolumdur, suanda bulundugumuz sehirde 200 civari musterimis mevcuttur, su siralar maddi zorluk cektigimizdedn dukkan sahibine 6 aylik kira borcumuz birikmistir ve kendilerine odeyecegimizi belirtmekteyiz sonucta tum kabin ve serverlerimizi kolaylikla cikarmamiz mumkun degildir.

Bir aksam mulk sahibi gelerek benim olmadigim siralarda, tum ofislerimizin anahtarlarini degistirmistir ve suanda giris yapamamaktayiz tum ofis malzemelerimiz, serverlerimiz icinde oldugu haldedir ayrica elektirik faturasi firmamizin uzerinde oldugu halde direk elektirik'ini ana sigortadan kapatmistir, fakat bir sekilde elektirik sigortasini yeniden kaldirarak elektirik gelmesini sagladik fakat suanda ofislerimizin anahtarlarini halen vermemektedir odememizi yapmadigimiz surece firmamiz madur olmustur, onlarca musterimiz internet odemelerini yapamamaktadir ve sistem tarafindan otomatikman internetleri durdugundan musterilerimizde madur olmaktadir firmamizda madur olmus durumdadir.

Bu konu hakkinda neler yapabiliriz bize yardimci olursaniz seviniriz?

ortalama 1 haftadir ofislerimize giris yapamamaktayiz ve tamamen isler durmus vaziyettedir.

Saygilarimla

Aranızda yazılı kira sözleşmesi var mı ? Bir kopyası sizde var mı ?

6 aydır kirasını ödeyemediğiniz ofisinize sadece 1 haftadır giriş yapamaıyor olmanız aslında mülk sahibinin oldukça anlayışlı davrandığının göstergesi.
Muhtemelen yakında bir ihtar da gelecektir.
Mal sahibinizde de dükkanların anahtarı mı var?

- - - Updated - - -

Alıntı:

---

ayberk_08 rumuzlu üyeden alıntı

Aranızda yazılı kira sözleşmesi var mı ? Bir kopyası sizde var mı ?

---

Aramizda Kira Sozlesmesi mevcuttur Ancak Bulgarcadir,

- - - Updated - - -

Alıntı:

---

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı

6 aydır kirasını ödeyemediğiniz ofisinize sadece 1 haftadır giriş yapamaıyor olmanız aslında mülk sahibinin oldukça anlayışlı davrandığının göstergesi.
Muhtemelen yakında bir ihtar da gelecektir.
Mal sahibinizde de dükkanların anahtarı mı var?

---

Dukkan sahibinde anahtar yoktu, Ofislerimizde Kasiyer calisan bayandan, Mesai saatti bitiminde mulk sahibi benim diye anahtarlari almistir ve kasiyer bayan arkadasimiz beni aradiginda durumu izah ettiginde ben hemen ofisimize geldigimde kilitlerin degistirildigini gordum ayrica ofis camlarina ise kiralik yazisi yapistirmistir ic taraftan,

Tarafimiza ilk once ihtarname gonderilmesi gerektigini dusunmekteyiz sonucta uste belirtmis oldugumuz internet firmasi olup Serverlerimizden bulundugumuz kasabaya internet dagitilmaktadir cihazlarimizi sokmemiz bizi ek masrafa surukleyecek ve sikintiya sokacaktir ayrica tum musterilerimiz ile 2 yillik sozlesmemiz oldugu halde musterilerimiz madur olmus durumdadir. kira sahibinin alacagi 2500 euro bizim 50 bin euroluk cihaz ve ofis malzememize erisim yapmamiza engelemistir.

Bulgaristan kanunlarına tabisiniz.O yüzden bizim kanunlarımıza göre cevap bir işinize yaramayacaktır.Bulgar kanunlarına hakim bir kişi(ki ben hiç forumda şimdiye kadar görmedim) ancak size varsa bilgi verebilir.İşin mağduriyet kısmına gelirsek bu işin mağdurları başında 6 aydır kirasını alamayan, haliyle varsa kredilerini yada diğer ödemelerini aksatmak zorunda kalan mülk sahibi vardır.Bir iş yeri açan kişi kar etmeyecek gibi 2 yıllık kirasını giderini bir kenara koymalı ona göre o işe girmelidir.Yoksa buna benzer mağduriyetler kaçınılmaz olur.

Alıntı:

---

Engin Ünalmış rumuzlu üyeden alıntı

Bulgaristan kanunlarına tabisiniz.O yüzden bizim kanunlarımıza göre cevap bir işinize yaramayacaktır.Bulgar kanunlarına hakim bir kişi(ki ben hiç forumda şimdiye kadar görmedim) ancak size varsa bilgi verebilir.İşin mağduriyet kısmına gelirsek bu işin mağdurları başında 6 aydır kirasını alamayan, haliyle varsa kredilerini yada diğer ödemelerini aksatmak zorunda kalan mülk sahibi vardır.Bir iş yeri açan kişi kar etmeyecek gibi 2 yıllık kirasını giderini bir kenara koymalı ona göre o işe girmelidir.Yoksa buna benzer mağduriyetler kaçınılmaz olur.

---

Tesekkur ederiz, Ancak kanunlarin cogu ulkede benzerlik tasimaktadir diye bu foruma yazma geregi duyduk sahsim turkiye izmirliyim, Ancak Bulgaristan'da yasamaktayim.

Forumunuzda benzeri konulara rastladik mulk sahibi izinsiz olarak kilit degistirilemeyecegini kiracinin malina el koymayacagi yazmaktaydi ki ancak sikayet dilecekcesi vererek, icra yollu ile alacaklarini tahsis edebilecegi yonunden konular mevcut oldugundan size direk danismak istedik, sonucta kendilerine odenmeyecegini belirtmiyoruz odecegimizi ancak muhlet istedigimizi belirtigimiz halde, tum firma reklamlarimiz durdugu ve icerigide malzemelerimiz oldugu halde camlara kiraliktir yazisi yapistirmistir,

Bu konu hakkinda Savciliga basvurmayi dusunuyoruz.

Saygilarimla.