apartman yönetciisinin yetkileri

kat mülkiyeti yasası
madde 35

i) Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlerini yerine getirmeyen kat maliklerine karşı dava ve icra takibi yapılması ve kanuni ipotek hakkının kat mülkiyeti kütüğüne tescil ettirilmesi;


Yönetici avukat değilse, yukarıdaki söz konusu eylem için bir avukatın yardımını almak zorunda. Diğer kişiler adına dava açamaz.
Bunu gerçekleştirebilmek için, yönetim kurulu kararı ( özellikle konuyu belirterek) alınması gerekir mi.

Yani yöneticinin ###....avukat ile .###...... tl vekalet ücreti ödeyerek bina adına sözleşme yapmasına, tüm bina ortaklarını bağlayıcı bir karar gerekir mi ?