40 yıl bekleyen miras

Dedem 1965 yılında, anneannem ise 2001'de vefat etti. dedemin malvarlığı annem, teyzem ve 3 dayım arasında paylaşılacak. aradan geçen 40 yıl boyunca dedemin üzerine olan 2 dükkan ve 4 daireyi dayımlar kullandılar. 4 dairenin 2 tanesi dedemin vefatından sonra aynı binaya kat eklenerek dayımlarca yapıldı. dükkanlar ise 40 yıl önceki hallerine göre birçok kez revizyondan geçti ve yenilendi. dolayısıyla dayımlar sonradan eklenen 2 dairenin ve dükkanlara yapılan yeniliklerin miras konusu olamayacağını belirtiyorlar. avukat tutarak dava açarsak aşağıdaki 2 soru hakkında cevabınızı rica ederim:

1. dedem üzerine olan bugünkü mallar mı paylaşılacak yoksa dedemin vefat ettiği günün koşulları mı dikkate alınacak?
2. 40 yıl boyunc ev ve dükkanları kullanan dayımlardan kira talep edebilir miyiz?

Dedenizin vefatı anındaki mirasçıları kimler ise; o durum gözetilir (anneanneniz dahil).

Sonradan eklenen katlar, diğer mirasçıların izni yoksa; kaçak yapıdır; hiç kimse hak iddia edemeyeceği gibi, cezasını herkes çeker (öder).

40 yıllık bir hak talebi (kira gibi), hem çoğunlukla zamanaşımına uğramıştır, bu savunmayla karşılaşır ve hem de iyiniyetli olmadığı gerekçesiyle, Hakim tarafından re'sen reddedilir (40 yıldır istenmeyen bir hakkıni şimdi talep edilmesi nedeniyle).