Depozito Geri Ödemeyen Ev Sahibi

Arkadaşlar merhaba. 2018 şubat ayında bir ev tuttum. Evin sonradan sonraya kombisi arıza yaptı, ev sahibine durumu bildirdik, gelen kombici kombinin bir arızasının olmadığı söyledi ama kombi patlayacak gibi çalışıyordu. Ne mutfakta ne salonda oturamıyorduk. Haliyle ev sahibine kombinin bahsedildiği kadar problemli olmadığı söylenmiş halbuki kombi 15 senelik kombi ve kombilerin ömrü zaten en fazla 10 sene oluyor. Kombinin arızasından dolayı peteklerden durmadan ses geliyordu gece uyuyamıyordum(ev sahibinin bundan da haberi var) ayrıca. Kombinin değişmesini talep ettim, ev sahibi kabul etmedi. Ben yaptırayım kiradan düşeyim dedim onuda kabul etmedi. Bende 2019 mart ayında emlakçıya evi 2-3 ay içerisinde boşaltacağım dedim. Evi 2019 nisan ayında boşalttım. Sorunsuz ve borçsuz şekilde teslim ettim. Fakat ev sahibim depozitomu ödemiyor. Sen beni mağdur ettin, sözleşmede evi tahliye etmeden 1 ay önce yazılı bildirim yapman gerektiği yazıyor, niye bana durumu bildirmedin diyor. Sormak istediklerim:
1) Ben sonradan oluşan bu ayıbın giderilmemesi sebebiyle sözleşmeyi tek taraflı istediğim zaman feshedemiyor muyum?
2) Sözleşmemizde evi tahliye etmeden 1 ay önce yazılı bildirimde bulunmam gerektiği yazıyor, yazılı bildirim yapmadım mesaj attım 2-3 ay içerisinde evi boşaltacağım bu şekilde evde oturamam diye...Bu durum beni haksız çıkarır mı?
3) Avukata versem davayı kazanır mıyım?
4) Herhangi bir zaman aşımı söz konusu mudur depozito alacağım için bir yerlere başvurmam gerekiyor mu? Noter vs.

Şimdiden çok teşekkür ederim.

1)Bunu bilirkişi raporlarıyla tespit ettirseydiniz evet ama şu haliyle bu artık söz konusu değil.
2)Burda kastedilen noterden yapılan bildirim
3)Kazanılsa dahi avukata verdiğiniz para 3-4 depozito kadar olacaktır ve bunu karşı tarafa ödetemezsiniz, ancak avukat davayı kazanırsa birde sizin verdiğinizin üzerine karşıdan avukatlık ücreti alır
4)6 ayı geçirmemeye bakın

Bununla beraber kontrat bitiminde çıkmadığınız için kalan ayların parasını sizden talep edebilir.2-3 aylık kısmı da mahkeme yoluyla alabilir.

Ancak ne o onla uğraşır ne de bir kişi sizin dediklerinizle.Ben gerekirse 10 bin harcarım onda ki 2 binimi alırım diyorsanız kaybetmeyi de göze alarak bir avukatla çalışmalısınız.Kolay gelsin.

Bilirkişi raporu yok fakat elimde deliller var. Kombinin ve peteğin yaptığı seslerin tümünü kaydetmiştim.