Hukuki Yollar İçin Noter Anlaşmasımı Gerekli

Merhaba arkadaşlar. 16 dairelik yeni yapılan bir binada oturuyoruz. Babam geçici olarak apartman yöneticisi yapıldı. Şu anda 8 dairede oturan var henüz daha taşınmayanlar var ve satılmayan daireler var. Bazı daire sahipleri bugüne kadar hiçbir şekilde para vermedi. Ne aidat parası, ne asansör bakım parası nede ortak elektrik parası. Bu kişiler hakkında hukuki yollara başvurabilmemiz için ne gereklidir? Bazı kişilerden edindiğim bilgiye göre apartman yöneticisi sözleşmesinin noter onayıyla ve herkesi imzasıyla yapılması gerekiyor diyor. Bu doğrumudur?

Apartman yönetici sözleşmesi diye bir şey olmadığı için bunun noter onayından da bahsedemeyiz.

Yönetici kat malikleri genel kurulunca seçilir.
Apartmanca alınan kararlar karar defterine yazılır. Karar defteri noter onaylı olmalıdır.

Peki bir kişi huzursuzluk çıkarıyor veya aidatları vs ödemiyor diyelim. Ne gibi bir uygulama yapabiliriz?

İcraya verip daireyi bile sattırabilir yönetim. Ama anlattığınız kadarı ile babanız, usulüne uygun bir apartman yöneticisi olmayabilir. Öncelikle yönetim oluşturulması, yönetici seçilmesi gerek. Babanızı kim yönetici yaptı?

Babamı gelen asansörcüler geçici olarak yönetici yaptı. Ama kısa zamanda yeni yönetici seçeceğiz. 16 daire var en az kaç dairenin oturuyor olması lazım yönetici seçebilmek için?