Müstakil ev teras kapatma.

Merhaba, ikiz villa denilen birbirine yapışık iki villadan bana ait olan taraftaki müstakil evimin terasını cam balkon ve üzerini de çatı ile kapatmam için herhangi bir yerden izin, ruhsat vb almam gerekir mi? Binanın mevcut duvarlarında herhangi bir artma veya azalma, elektrik projesinde değişiklik söz konusu değildir. Orijinal projede teras katı yarım daire gibi düşünülmüş, yani yarısı açık alan diğer yarısında 2 oda, mutfak ve banyo-wc var. Kar yağışının yoğun olduğu bir bölge olduğu için teras kapatılmadığı takdirde illâ ki su sızıntısı ve sızan suyun duvar içinde tekrar donması neticesinde duvarda ve sıvada çatlama/patlama meydana geliyor. Benzer konularda okuduğum kararlarda apartman terasının ortak alan olarak kabul edildiği ve bu nedenle diğer kat maliklerinin yazılı rızasının alınması gerektiği gibi şeyler okudum ama bina müstakil olunca durum ne olur onu göremedim. Teşekkürler.