Üst komşudan gelen akıntı / Site yönetiminin kusuru
Merhaba
Benim İstanbul'da bir site bir dairem var. Normalde yurtdışında ikametim ve 3-4 ayda bir 1 haftalığına gidiyorum. Geçen kış gittiğimde (2017 kışı), tavandan su akıntısı olduğunu ve parkeye aktığını gördüm. Site yönetimine haber verdim. Üst komşu masrafını karşılamak suretiyle "hallettik" dediler.
Daha sonra Aralık 2018'de gittiğimde yine hiçbir sorun yoktu. Ancak Nisan 2019'daki gidişimde (4,5 ay olmuş), yine tavandan sarı su akmış ve bu sefer parkeyi de yemişti. Bunun üzerine anladım ki geçen sene sorunun kaynağını bulmadan, üstün körü iş yapıp sadece tavana boya atmışlar.
Şimdi tavanın açılması + parke sistresi vs. belirli bir masraf çıkıyor ve üst komşu bunu ödemeye itiraz etmiş. Geç bildirimde bulunduğunu ve buna itiraz hakkı olduğunu söylüyor. Masrafları birlikte karşılamamız gerekiyormuş (Bu bilgiyi de kimin söylediği belli değil zira avukatının adı ve iletişim bilgisini istiyorum, vermiyor).
1) "Geç bildirme" iddiası doğru mudur? KMK'de bununla ilgili bir madde var mıdır? Sonuçta ben gördüğüm gibi bildirdim. Türkiye'ye giriş çıkış tarihlerim kayıtlarda belli. Site yönetimine hemen bildirdiğim mesajlarla sabit.
2) Bu noktada site yönetimi suçlu değil mi? Ben onlara sorun olduğunu intikal ettirmişim, onlar sorunu çözmeden boyayıp üstünü kapatmışlar ve bana da halletik demişler. Burada yanlış beyandan ve ihmalden bana tazminat hakkı doğar mı?
Cevap: Üst komşudan gelen akıntı / Site yönetiminin kusuru
Bu bir haksız fiil olup, haksız fiillerde hakdüşümü süresi 1 yıldır. Üst komşu hasardan sorumlu olup, sizin birlikte (müteselsilen) sorumluluğunuz bulunmamaktadır. Zaman geçirmeden durumun tespiti için bir avukata gidip bilirkişi incelemesi yaptırıp, müteakiben tazminat davası açmanız gereklidir.
Alıntı:
erenthestar rumuzlu üyeden alıntı
Merhaba
Benim İstanbul'da bir site bir dairem var. Normalde yurtdışında ikametim ve 3-4 ayda bir 1 haftalığına gidiyorum. Geçen kış gittiğimde (2017 kışı), tavandan su akıntısı olduğunu ve parkeye aktığını gördüm. Site yönetimine haber verdim. Üst komşu masrafını karşılamak suretiyle "hallettik" dediler.
Daha sonra Aralık 2018'de gittiğimde yine hiçbir sorun yoktu. Ancak Nisan 2019'daki gidişimde (4,5 ay olmuş), yine tavandan sarı su akmış ve bu sefer parkeyi de yemişti. Bunun üzerine anladım ki geçen sene sorunun kaynağını bulmadan, üstün körü iş yapıp sadece tavana boya atmışlar.
Şimdi tavanın açılması + parke sistresi vs. belirli bir masraf çıkıyor ve üst komşu bunu ödemeye itiraz etmiş. Geç bildirimde bulunduğunu ve buna itiraz hakkı olduğunu söylüyor. Masrafları birlikte karşılamamız gerekiyormuş (Bu bilgiyi de kimin söylediği belli değil zira avukatının adı ve iletişim bilgisini istiyorum, vermiyor).
1) "Geç bildirme" iddiası doğru mudur? KMK'de bununla ilgili bir madde var mıdır? Sonuçta ben gördüğüm gibi bildirdim. Türkiye'ye giriş çıkış tarihlerim kayıtlarda belli. Site yönetimine hemen bildirdiğim mesajlarla sabit.
2) Bu noktada site yönetimi suçlu değil mi? Ben onlara sorun olduğunu intikal ettirmişim, onlar sorunu çözmeden boyayıp üstünü kapatmışlar ve bana da halletik demişler. Burada yanlış beyandan ve ihmalden bana tazminat hakkı doğar mı?
