2 farkli isimle ayni borçluya icra takibi olur mu?

Merhaba sayın forum üyeleri ablamın üzerine kirada olan bir dairemiz var.Bu dairenin kiracısı ile sözleşmeyi de ablam yaptı.Fakat tayini dolayısıyla şu an dairenin olduğu şehirde değil.Kiraların ödenmesi 5 ay akamete uğrayınca annem uyarılarımıza rağmen borçlu kiracı için ilamsız icra takibi başlattı.Bu duruma borçlu kiracı" ben bu alacaklıyı tanımıyorum"diyerek itiraz etti ve icra takibi durdu.Size sorum; ablam bu işler için yanımıza gelecek kendisi icra takibi başlatacak.
1-Bu durumda eski dosyayı kapamadan aynı borç için yeni bir icra takibi dosyası açabilir miyiz?( Yoksa eski dosyayı kapamak gerekir mi?)
2-Borçlu kiracı evi 2,3 günce taşınmış, adreste bulunmuyor.Bu durumda tebligat tck numarasına göre adresi bulunup yapılabilir mi? Haciz gibi bir talebimiz olursa mümkün olur mu? Teşekkürler.

1- Ablanız yeni takip açabilir.
2- MERNİS adresi kayıtlı ise, bu adrese tebligat gönderilebilir. İlk seferde geri dönerse ikincisinde muhtara tebliğ edilir.
Ancak haciz yapabilmek için borçlunun malını veya gelirini tespit etmeniz gerekir.

Alıntı:

---

Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı

1- Ablanız yeni takip açabilir.
2- MERNİS adresi kayıtlı ise, bu adrese tebligat gönderilebilir. İlk seferde geri dönerse ikincisinde muhtara tebliğ edilir.
Ancak haciz yapabilmek için borçlunun malını veya gelirini tespit etmeniz gerekir.

---

Yusuf Bey cevabınız için teşekkürler.Peki ablam daha önce açtığımız dosya üzerinden ilerleyebilir mi? Son olarak mal ve gelir tespiti yazmışsınız bunu nasıl yapabiliriz?(Maaşının tespiti mesela)

SM-G925F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Alıntı:

---

danis bey rumuzlu üyeden alıntı

Yusuf Bey cevabınız için teşekkürler.Peki ablam daha önce açtığımız dosya üzerinden ilerleyebilir mi? Son olarak mal ve gelir tespiti yazmışsınız bunu nasıl yapabiliriz?(Maaşının tespiti mesela)

SM-G925F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

---

Yusuf Bey merhaba size bir sorum olacaktı.Apartmanimizda yaşayan diğer kat maliklerine beslediği evcil olmayan ve bizlere rahatsızlık veren komşumuza yönelik sulh hukuk mahkemesinde kedilerin tahliyesi komşuluk hukukuna aykırılık konulu açtığımız davası olumlu sonuçlandı.Kedilerin tahliyesi kararı çıktı.Fakat aklıma bir soru takıldı.Biz hayvanların tahliyesi değilde ev sahibinin tahliyesi istemiyle bir dava açabilir miydik?Dava sürecinde yapılan keşifte evde yasayan bakıma muhtaç kişiler için dava hakimi aile ve sosyal politikalar bakanlığına bildirim yazisi gönderdi.Yasanan bu beklenmedik gelişmeler beni acaba ev sahibinin tahliyesi istemiyle dava acsak kazanirmiydik sorusunu aklıma getirdi.Dava başlangıcında yaptığım araştırmalarda soz konusu kişi kat maliki olduğu için kendisinin tahliyesi başarılı olmaz hayvanların tahliyesi sonuç verir cümlesine ulaşmıştım.Hukukcu olarak sizin görüşünüzü almak istiyorum.Iyi çalışmalar.

SM-G925F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Yusuf Bey, merhaba size bir sorum olacaktı.Sorumu kısaca özetleyecek olursam 2015 yılının sonunda oturmaya başladığımız apartmanın iş bitirme belgesi alınmamış olup İSKAN 'I (yapı kullanma izin belgesi ) kat karşılığı sözleşmesinde alması gereken sorumluluk dahilinde olmasına rağmen müteahhit tarafından ilgili yerlere gerekli harçlar vs ödenmeyerek bugün yarın denilerek alınmamıştır. Açıkçası kendi aramızda birleşip alacak parayı da çeşitli nedenlerle toplayamıyoruz. Kendisine bu sorumluluğunu mahkeme kanalıyla yaptırmayı istiyoruz. Tereddütte kaldığım nokta şu araştırdığım kadarıyla asliye hukuk mahkemesinde açacağımız davanın konusu NAMA İFA olabilir ama okuduğum kadarıyla burada davacı olarak bizler masrafları yapıp sonra müteahhitten tahsil etme yoluna gidiyoruz. 2. bir yol (gene okuduğum kadarıyla ) mahkemeden iskan alımı için yapacağımız masrafları yaklaşık olarak davalı olan yükleniciden avans olarak alınmasını mahkemeden istiyoruz. Açıkçası 2.yolu doğru olup olmadığı konusunda tereddüte düştüm. Dava usulünde de yanlışlık yapmak istemiyorum. Sizce müteahitte ALACAK davası mı yoksa 2. yolu kullanarak NAMA İFA davası mı açmalıyız?

- - - Güncellendi - - -

Alıntı:

---

Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı

1- Ablanız yeni takip açabilir.
2- MERNİS adresi kayıtlı ise, bu adrese tebligat gönderilebilir. İlk seferde geri dönerse ikincisinde muhtara tebliğ edilir.
Ancak haciz yapabilmek için borçlunun malını veya gelirini tespit etmeniz gerekir.

---

Yusuf Bey, merhaba size bir sorum olacaktı.Sorumu kısaca özetleyecek olursam 2015 yılının sonunda oturmaya başladığımız apartmanın iş bitirme belgesi alınmamış olup İSKAN 'I (yapı kullanma izin belgesi ) kat karşılığı sözleşmesinde alması gereken sorumluluk dahilinde olmasına rağmen müteahhit tarafından ilgili yerlere gerekli harçlar vs ödenmeyerek bugün yarın denilerek alınmamıştır. Açıkçası kendi aramızda birleşip alacak parayı da çeşitli nedenlerle toplayamıyoruz. Kendisine bu sorumluluğunu mahkeme kanalıyla yaptırmayı istiyoruz. Tereddütte kaldığım nokta şu araştırdığım kadarıyla asliye hukuk mahkemesinde açacağımız davanın konusu NAMA İFA olabilir ama okuduğum kadarıyla burada davacı olarak bizler masrafları yapıp sonra müteahhitten tahsil etme yoluna gidiyoruz. 2. bir yol (gene okuduğum kadarıyla ) mahkemeden iskan alımı için yapacağımız masrafları yaklaşık olarak davalı olan yükleniciden avans olarak alınmasını mahkemeden istiyoruz. Açıkçası 2.yolu doğru olup olmadığı konusunda tereddüte düştüm. Dava usulünde de yanlışlık yapmak istemiyorum. Sizce müteahitte ALACAK davası mı yoksa 2. yolu kullanarak NAMA İFA davası mı açmalıyız?

Taktiksel olarak ilk dosyayı kapatmayın (feragat etmeyin) derim. Ablanız kira sözleşmesinin ve icra takibinin alacaklısı olduğundan onun adına kira borcunun ödenmemesi nedeniyle akdin feshi ve mecurun tahliyesi talepli icra takibi başlatın. İlamsız takip bu durumda doğru değil, zira borçlu borca itiraz ettiğinde takip duruyor ve maalesef itirazın iptali için dava açmak zorunda kalıyorsunuz. Adres konusuna gelince önce kontrattaki adrese, bila tebliğ (tebligat yapılamadan iade gelirse) halinde mernis adresine tebliğ yaparsınız.