Birleştirilmiş dairelerde aidat

Merhaba biz bir inşaat firmasından proje aşamasında üç adet 1 + 1 daire aldık ancak talebimiz aslında 2 + 1 ve 1 + 1 daire idi. inşaat firması bize Elinde 2 + 1 daire kalmadığını ancak yanyana aldığımız takdirde iki tane daireyi birleştirebileceğini söyledi biz de bu şekilde dairelerimizi aldık .inşaat firması bize 2 + 1 ve 1 + 1 olarak dairelerimizi teslim etti iki senedir 2 + 1 dairede oturmaktayız ve aidat olarak 2 + 1 dairenin ödediği aidatı ödemekteyiz.ancak yönetimden gelen bir telefonla bizim iki tane daireyi birleştirdiğimiz ve iki ayrı tapuya sahip oldugumuz Yönetim planında aidatların bağımsız bölüm başına ödenmesi gerektiği gerekçesi ile 1 + 1 dairenin ödediği aidatı iki ile çarparak ödememiz gerektiği söylendi ve geriye yönelik iki senelik 11.000 tl Aidat borçu çıkarıldı .iki tane 1 + 1 daire aidatı neredeyse ödediğimiz aidatın iki katı.
3 + 1 daire bile bizden talep edilen aidatdan çok daha azını ödemekte .bize iki tapu verildi ancak inşaat firması bize 2 + 1 daire teslim etti iki tane 1 + 1 değil .Tapuda iki daire olarak gözükse de bahsedilen dairenin birinin kapısı dahi yok tek bir girişten sağlanmakta daireye giriş . 2 + 1 olarak projesi çizildi inşaat firması tarafından ve bize imza attırıldı 2 + 1 teslim edeceklerine dair.bize bunu önerdikleri zaman çift aidat ödeyeceğimiz gibi bir uyarıda da bulunulmadı. bu durumda biz hukuken ne yapabiliriz bu kadar yüksek bir aidatı ödemek mümkün değil zira ödediğimiz aidat 1000 tl iken Şu an bizden talep edilen aidat 1800 tl 2 + 1 daire için. bu durumda biz dairemizi bu aidat sebebiyle ne satabiliriz ne kiralayabiliriz . Ayrıca şunu da belirteyim yönetim yine inşaat firması tarafından gerçekleşiyor .dolayısıyla pek çok daireye sahip oldukları için yönetim planında hiçbir değişiklik yapamıyoruz bina sakinleri olarak istedikleri şekilde hareket edebiliyorlar . Bu durumda ne yapmamızı önerirsiniz kanuni haklarımız nelerdir şimdiden çok teşekkür ederim

Yönetim planını incelemeden net bir şey söylemek yanıltıcı olabilir. Ancak sonuçta biliyorsunuz ki apartman gideri hesaplanırken 1- daire başına hesaplanan, 2 - hisse oranına göre hesaplanan giderler vardır ki çoğu gider paya göre hesaplanır. Yönetim planı değişikliği için ise 4/5 çoğunluk aranır.

Yönetim planını degiştirme sansımız yok dedigim gibi.Ancak odedigimiz sabit aidat diger giderler harici 1+1 daire 640₺ öderken 2+1 daire 780₺ odüyor.ayrıca ortak gider su,ortak gider dogal gaz fatura ediliyor.dolayısıyla bizden talep edilen 640*2:1280₺ ve ayrıca diger giderler ne sekilde eklenicek aidata su an için bilmiyorum.
Geriye yönelik istenen 11.000₺ gibi bir rakamda var.Biz bunu odemeyi kabul etmiyoruz ancak onlar eminim her ay bize faiz işleterek bu borcu dahada arttıracaklar.yargı yoluna gitmek istiyoruz ancak öncelikle haklarımızı ogrenmek istedigim için size yazdım.sonucta daireyi biz aldıktan sonra birleştirmedik.insaat firması bize birleştirilmiş sekliyle teslim etti.o zaman onların yaptıgıda illegal bir işlem olmuyormu.