Ev alım satım konusunda mütayit beni ticari mahkemeye vereceğini söylüyor

Merhaba değerli hukuki.net üyeleri, konuyu kısa ve öz bir şekilde anlatmak istiyorum.

4 daireden oluşan bir apartmanda 2 adet daire bana, 2 adet daire müteahhite ait. Kendisi daireleri 4 yıl önce satın aldı, aldığından beri içerisinde kiracı koymadı. Apartman giderlerine ortak olmadı, 4 yıl boyunca kışları kömür alınmadığı için (kat kaliforü eski sistem) kışları ailemle birlikte soğuk bir şekilde geçirmek zorunda kaldık. 4 yıl boyunca beni sürekli oyaladı ve caydırmaya çalıştı. Ticari olarak birçok yol denememize rağmen anlaşamadık. 4 yılın sonunda şuan cüzi bir miktarda iki daireyi benden almak istiyor. Ben ise bunu kabul etmiyorum. Beni ticari mahkemeye vereceğini söylüyor, ticari mahkemeye vermeden bu işi çözelim diyor.

Sormak istediğim sorular şunlar;

• Benim buradaki kullanabileceğim haklarım neler ?
• Ticari mahkemeye verme gibi bir hakkı var mı ?
• Bu durumda nasıl bir yol izlemem gerekiyor ?
• Dava sonucu kimin aleyhine sonuçlanır ?

Teşekkür ederim.
İyi Çalışmalar.