Kira Gelir Vergi Beyanı

iyi akşamlar
eşimle beraber evlilik sonrası edindiğimiz, iki adet kira geliri elde ettiğimiz mesken gayrimenkulümüz var. Dolayısıyla bu yıl kira geliri beyanı yaptım sıkıntı şu ki ben kira gelirini yaptım ve mükellef için 4400 istisna var 4400 tel üzeri gelir vergilendirliyor ve vergi yüksek çıktı. sonrasında 2002 sonrası evliliklerde edinilen malların ortak olduğu mevzusu ayrıntısını bilmemekle aklıma geldi. bende nasılsa ikimizde ortak edindiğimiz için yeniden düzeltme beyannamesi düzenledim hisseyi %50 olarak ve gelirin yarısını girdim. sonra gittim eşim adına da aynı şekilde beyanname doldurdum. benim ilk doldurduğum beyanname değişmediği gibi üstüne birde eşimin bilgileri ile doldurduğumuz beyanname onaylanmış. şimdi ödenmesi gereken hem benim aynı mal için %100 hisse sahibi beyannamem hemde eşimin %50 hisse sahibi beyannamesi var. nasıl bir yol izlemeliyim. beyannameleri iptal ettirebilirmiyim. teşekkürler.

İnternette sizin için araştırma yaptım ve şöyle bir sonuç ile karşılaştım...

Yasal süresi içerisinde matrah azaltıcı etkisi olan düzeltme beyannamesi verilmesi durumunda, düzeltme beyannamesi daha önce beyan edilen beyannameyi de kapsayacak şekilde doldurulup ‘’Özel Onay’’ ile birlikte DZT seçeneği seçilerek beyan edilir.

Matrah azaltıcı, zarar artırıcı ya da indirimleri artırıcı düzeltme beyannamesi verilmesinde, yapılacak işlemler hakkında 238 sayılı VUK Genel Tebliği’nde açıkça belirtildiği üzere, “kanuni süresi içinde kendiliğinden verilen ve matrah azaltıcı nitelikte olan ek beyannameler için hiçbir işlem yapılmaksızın incelemeye sevk edilecek ve inceleme sonucuna göre işlem yapılacaktır." denilmektedir.

Ancak, düzeltme beyannamesinin mükellef tarafından haklı bir nedene veya bir hataya dayandığının belgelendirilmesi ya da mükellefçe verilen yazılı izahatın vergi dairesi müdürlüğünce yeterli görülmesi halinde, miktarına bakılmaksızın kabul edilecek ve bu düzeltme beyannameleri incelemeye sevk edilmeyecektir. Böyle bir durumda ilk alınan tahakkuk tutarının ödenmemesi ve düzeltme beyannamesi tahakkukunun ödenmesi, mutlaka konuyu detaylı olarak vergi dairesine dilekçe ile açıklayarak ilk tahakkukun iptal ettirilmesi gerekmektedir.

Bu noktada her iki tahakkukun da damga vergisinin ödenmesi gerektiği unutulmamalıdır.

Yasal süresinde verilen düzeltme beyannameleri için usulsüzlük cezası kesilmemektedir.

https://kpmgvergi.com/Blog/Pages/Ful...px?article=584

Doğal olarak mali müşavir veya muhasebeci üyelerimiz bu soruya daha net ve ayrıntılı cevap verebilirler.

Peki kiraları nasıl tahsil ediyorsunuz? Banka mı elden mi? Banka ise kimin hesabına yatırılıyor kiralar?