Miras kalan arsa

Babamızın vefatı ile sulh hukuk mahkemesinden çıkarılan mirasçılık belgesine göre, 8 payın, 2 si anneme, 2 si bana, 2 si diğer kardeşime, 1 i vefat eden kardeşimin ilk çoçuğuna, diğer 1 payıda küçük çoçuğuna kalmıştır. Miras düşen mallardan birisi 5000 metre kare olan arazidir. Bu arazinin satışına çocukların vasisi olan annesinin onayı yoktur. Yani arsanın satışına karşı çıkmakta hatta yasal miras olan orandan daha fazlasının kendisine ait olması gerektiğini iddaa etmektedir. Bu durumda arazinin 3/4 üne sahip olan bizlerin bu arsayı satabilmek için ne gibi bir yol izlememiz gerekmektedir. Babamızın vefatından sonra tapu belgesinde bize kalan oranları gösteren yeni bir düzenlemeye gerek var mıdır ? Cevaplarınız için teşekkür eder saygılar sunarız.

Ortaklığın giderilmesi için dava açabilirsiniz.

Miras, ölümle intikal eder; geri kalan işlmeler, açıklayıcıdır. Yani; canınız isterse Tapu'da işlem yaptırırsınız.

Mirasın paylaşılmasına kadar o arsaya elbirliğiyle maliksiniz ve bir kişinin onayı bile olmasa arsayı satmanız mümkün değildir ama sulh hukuk mahkemesinden elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesini talep edbilirsiniz.Paylı mülkiyet talebi kabul edildiğinde ise herkes kendi payı üzerinde dilediği gibi tasarrufta bulunabilir.Ayrıca paylaşma davası açarak da her mirasçının kendi payına düşen arsa oranı hakimce tespit edilip tapuda herkesin kendi arazisi ayrı ayrı tespit edilebilir.Yani herkes bağımsız malik olur.Ortak mülkiyet söz konusu olmaz.Paylaşma davası açmanız daha mantıklı çünkü paylı mülkiyette payınızı sattığınız zaman diğer mirasçıların kanundan doğan önalım hakları vardır.Yani paylı mülkiyetteki payınızı sattığınız taktirde diğer mirasçılar satın alan kişye karşı önalım davası açabilirler bu da başınızı ağrıtır.En iyisi siz paylaşma davası açın ve herkes kendi payına düşen arazinin bağımsız maliki olsun.

Alıntı:

---

enough rumuzlu üyeden alıntı

Mirasın paylaşılmasına kadar o arsaya elbirliğiyle maliksiniz ve bir kişinin onayı bile olmasa arsayı satmanız mümkün değildir ama sulh hukuk mahkemesinden elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesini talep edbilirsiniz.Paylı mülkiyet talebi kabul edildiğinde ise herkes kendi payı üzerinde dilediği gibi tasarrufta bulunabilir.Ayrıca paylaşma davası açarak da her mirasçının kendi payına düşen arsa oranı hakimce tespit edilip tapuda herkesin kendi arazisi ayrı ayrı tespit edilebilir.Yani herkes bağımsız malik olur.Ortak mülkiyet söz konusu olmaz.Paylaşma davası açmanız daha mantıklı çünkü paylı mülkiyette payınızı sattığınız zaman diğer mirasçıların kanundan doğan önalım hakları vardır.Yani paylı mülkiyetteki payınızı sattığınız taktirde diğer mirasçılar satın alan kişye karşı önalım davası açabilirler bu da başınızı ağrıtır.En iyisi siz paylaşma davası açın ve herkes kendi payına düşen arazinin bağımsız maliki olsun.

---

Bu bahsetmiş olduğunuz dava izale-i şua davası değilmi?
Biz mahkemeden "sadece benim payımı verin" desek vermezler mi ?

Alıntı:

---

Keremli rumuzlu üyeden alıntı

Bu bahsetmiş olduğunuz dava izale-i şua davası değilmi?
Biz mahkemeden "sadece benim payımı verin" desek vermezler mi ?

---

evet izale i şuyu davası, benim payımı verin diyebileceğiniz yer mahkeme değil diğer mirasçılardır, konuşun kendileriyle, mahkeme yoluyla payımı istersem hepsi satılacak, belki de düşük bir bedelle satılacak, hepimiz zararlı çıkacağız diyerek payınıza düşeni ödemelerini isteyin.