[Mal Paylaşımı davaları] Ev tapusunun çocukların üzerine yapılması hususu

Merhaba; Anlaşmalı boşanma davasında iki çocuğun velayeti anneye verilmiştir. Davacı babadır. Taraflarca sunulan protokol aynen kabul edilerek onanmış karar kesinleşmiştir. Kararda " ...............mahallesi............ sitesinde yapımı devam eden evin tapusunun müşterek çocukları ...................ve................
adına yapılacağı hususunun tespitine" denmektedir. Evin tapusu halen baba üzerindedir. Aradan 10 ay geçtiği halde tapuda bir değişiklik yapılmamıştır. Edinilen bilgiye göre baba evi taksitle satmış ancak 3 ay sonra taksitlerin ödenmesi sonucunda tapunun verileceği gibi bir sözleşme yapılmıştır.
1-Evin tapusunun çocukların adına yapılması hususunun tespiti nedir? Bu işlemi baba mı yapacaktır? Eğer babanın yapması gerekiyorsa bu zamana kadar yapmadığı için kusurlu mudur?
2-Velayeti alan anne bu durumda ne yapmalıdır?
3-İkili sözleşme ile yapılan bu satış için alıcı mahkeme kararı olduğu halde tarafına böyle bir bilgi verilmediği için aldatılma, hileli satış gibi nedenlerle dava açabilir mi?
Üç gün sonra bir avukat ile görüşüp gereğini yapacağız. Merak ettiğim için ve ön bilgi almak amacı ile yazdığım bu sorularıma cevap verilirse çok sevinirim.
Teşekkür ederim.