Üç yıldan fazladır başlamayan inşaat için ödenen para bugünkü değeriyle geri alınır mı

Merhaba, ailem 2016 yılında bir inşaat firmasından projeden daireye girdi. Girerken o zamanın parasıyla 145.000 TL para ödediler. Karşılığında da 8m2 arsa tapusu verdiler ve sözleşme yapıldı. Sözleşmede daire geri satılmak istendiğinde ön alım hakkının inşaat firmasına ait olduğu ve doğal afet gibi olağanüstü durumlarda teslim tarihinin uzayacağı ibaresi yer almakta. Ancak inşaatın uzamasıyla alakasının olmadığı ohal dönemini de üç yıldan düşüp en azından geri kalan zamanlar için yatırılan bu 145.000 TL'yi faiziyle veya enflasyon yıpranma payıyla (nasıl adlandırırsanız) inşaat firmasından dava yoluyla almak mümkün müdür? Çünkü 2016 yılında bu paraya hazır daire de satın alınabiliyordu, ayrıca o zamanın dolar kuruyla kaç dolar ediyordu bu para (ortada mağduriyet söz konusu)
Konuyla ilgili yardımcı olabilecek hukuki bilgisi olan mümkünse avukat olan birileri var mı? Bunun için nasıl bir yol izlememiz gerekiyor? Ayrıca aynı firmadan bu parayı bugünkü değeriyle dava yoluyla alan birini internette emsal olarak okudum. Bilgisi olan varsa yardımcı olursa sevinirim.

Paranın alınabilmesi için en büyük faktör bu şirketin parasının, varlığının olmasıdır.Mahkeme size hak verse de, sizin istediğiniz rakama(atıyorum dolardan, faizden, enflasyondan hesaplayıp 250.000 veya 300.000) hükmetse de, şirketin varlığı yoksa elinizde mahkeme kağıtlarıyla icra sırasına girip beklemekten başka yapacak bir şey yok.Sıraya girdiğiniz zaman üzülerek söylüyorum, kendinizi icrada 37. sırada görmeniz ve bu arkadaşların(inşaat sektörü inanılmaz bir kriz içinde, çok fazla batık var daha da artacağı söyleniyor) bir şekilde konkordato, iflas ettiği yada arifesinde olduğu, bir şekilde bir yerlere amiyane tabirle uzadığını görmeniz gene ihtimal dahilinde.Zaten sizin durumunuzda olan kişilere bu paraları geri ödeyebilecek olsalar o parayla inşaatı bitirirlerdi.Bir avukatla hak kaybı yaşamama noktasında birlikte hareket edebilirsiniz.Kolay gelsin.

Biz zaten inşaatı yapacağından umudu tamamen kestik de, dediğiniz gibi en azından kaçıp ortadan kaybolmadan, henüz yeri yurdu belliyken yani elimizde fırsat varken parayı almaya çalışmak gerekir bence, aksi takdirde sonrasında bu kişiyi hiç bulamayacak olmamız kuvvetle muhtemel. Dolandırıcı olduğunu düşünmüyorum çünkü daha önce birçok site/residence yapıp teslim etmiş, sadece nakit sıkıntısı olduğunu tahmin ediyorum; ki mahkemenin hükmedeceği kadar parası vardır mutlaka. Hiç olmazsa evleri, malları, mülkleri mutlaka vardır.

Borçlar kanununa göre teoride kesinlikle bu parayı bugünkü değerinde alabiliyoruz, ancak pratikte hukuk nasıl işliyor bu konuda bilgimiz pek yok.