Kiracı kirayı ödemeden cikiyor, nasıl önlem alabilirrim?
Merhaba,
Tekirdağ da bulunan dükkanımızda bulunan eski kiracı, devir hakkı olmamasına rağmen yeni kiracıya devir için izin istedi. Devralmak isteyen genç bir çiftti. Kendilerine devir işleminden emin olup olmadığımı sorduğumda, eski kiracıya kefil olması sebebi ile banka ile problemleri olduğunu bu nedenle mecbur devir almak zorunda kaldıklarını soylediler, hatta duygusal anlar oldu. Bu sebeple eski kiracının bana olan borcunu ödenmesi durumunda kiraya verebileceğimi soyledim. Eski kiracınınbize olan kira borcu 25 bin tl idi. Önceleri peşin ödemeyi kabul etmişlerid. Sonra zaman siteyip 5 ayda odeyelim dediler. Sonra işletmeyi beceremediler ve kira + eski borc 42 bin liraya cıktı. Aile hiçbir terbiyesizlik yapmıyor, ama kirayıda ödeyemiyor. Neticede bu hafta dukkanı bosaltacaklarını, borclarını zamanla odeyeceklerini soylediler. Dukkanda bulunan masa, havalandırmayı alıp başka yerde bir kere daha denemek istiyorlar. Tam bir çıkmaza düştüm. Aile dailacak, üzülüyorum. Alacağım var, stres içindeyim. Karsı tarafın bankaya vs borcu var. Nasıl bir yol öneririsiniz? Biliyorum, saflık yaptım ama vicdanımıza soz geciremedik, ama bunun için cezalandırmayıda hak etmedik. Sizce ne yapmayılız, başka sehirdeyiz, içerideki malzemeyi alsak, 15-20 bin eder ama benim işime yaramıyor + başka fırsatı elinden almak doğrumu olur, gelme ihtimalini de elden alıyoruz,
senet alsam alabilir miyim, suresi var mı? Bilemedim ne yapacağımızı?
Cevap: Kiracı kirayı ödemeden cikiyor, nasıl önlem alabilirrim?
Dediğiniz gibi hukuki durum dışında "insani" yönü de var. Sanki usulüne uygun olarak ve aileden mümkünse birkaç kişinin imzaladığı bir senet almak uygun bir yol gibi görünüyor. Seneti kısa bir vade ile (bir ay örneğin) alıp takibe koyarsınız ama hacze gitmezsiniz, ödemesini beklersiniz, güveninizi kötüye kullanmaları durumunda haciz olayını gündeme getirirsiniz. Senedin hazırlanıp imzalanması ve sonraki süreci bir avukat ile takip ederseniz burada benim bilmediğim ya da söylemeye gerek görmediğim ama sizi sıkıntıya sokacak küçük ayrıntıları da kaçırmamış olursunuz.
