Yaklaşık 1 yıldır Kira Ödemiyor. Ev Gasp edildi. Yardım.

Merhaba,

Babam 01.3.2018 tarihinde adına kayıtlı olan dairesini kiraya vermiştir. Taraflar aralarında hazırladığı (kırtasiyede satılan maktu evrak) kontrat ile kira bedelini ve kiraların yaptırılması gereken babamın adına açılmış banka hesap numarası ile belirlemişlerdir(IBAN yazılıdır). Ayrıca, babamda kiracısının imzası olan tahliye taahhütnamesi de bulunmaktadır. Bunun yanında, 12 kira bedeli için kiracının imzası bulunan senet imzalanmıştır (1. Senet (2 aylık kira bedeli) 31.07.2018 vadeli. 2.senet (10 aylık kira bedeli) 01.03.2019 vadelidir).

Tüm bunlara rağmen babam sadece kiracısından ilk ayın kira bedelini (Nisan 2018 dönemi) ve 1 aylık depozito ödemesini elden alabilmiştir(kontratın arkasında ödediğini gösteren imzası var). Bu ödemenin dışında Kasım 2018’e kadar kiracısı sürekli bahaneler ile tek bir kira ödememiştir (babam hasta, karım hasta vs vs gibi bahaneler üretmiştir. ilk kira bedeli dışında ödeme yaptığına dair tek bir belge yoktur kiracıda) en sonunda (Kasım 2018 de) beni rahatsız etme diyerek kapıdan kovmuştur. Daha sonra konuşmak için babam ve ben kapısına gittiğimizde (aynı apartmanda yaşıyoruz) üstümüze saldırmış, küfürler etmiş yumruklar atmıştır. Polis çağırıp şikayetçi olmuştur evimi basıyorlar diye. Bunun üstüne avukat tuttuk.

Avukat ihtarname için işlem başlattığında, bu şahsın ikamet adresinin başka olduğunu(kiraladığı daireden başka bir yerde görünüyormuş mernis sisteminde), yapılan tebligatların başka bir adrese gitmek zorunda olduğunu iletti bize. İki adet ihtarname yolladı avukatımız, 15 ocak 2019 itibarbiyle tahliye mahkemesi açtı. Mart 2019 tarihine ise mahkeme günü verildi. Buarada, kiracımız ve kefil olan eşi çalışıyor. Bunların her ikisinin maaşlarına icra takibi başlattığımızda adların birçok icra takibi olduğu sıralamaya göre bizim işimizin zor olduğunu öğrendik. Ayrıca, şahıslar adlarına kayıtlı doğalgaz ve su faturalarını ödememektedir. Elektrik ise kaçak kullanmaktadır. İhbar ediyoruz. Ekipler gelip kesiyor, arkalarından kiracı bu aparatları kırarak kullanıma devam etmektedir. Defalarca şikayet ettik, sayaçları sökmüyorlar.

Avukatımızı tutmadan önce net ifadeler kullanan hatta nisan ayında çıkarırız diyen adam şimdi yuvarlak konuşmaya başladı. İnşallah maşallah, bakacağız demeye başladı. Sizden cevap beklediğim birkaç sorum var yardımcı olursanız çok sevinirim.

1. E-devlette (mernis sisteminde) ikametinin başkası olması nedeniyle, merniste kayıtlı adresine gönderdiğimiz ihtarnamelerin mahkemede itiraz sebep(ben ihtarname aldım şeklinde kiracının itirazı) olmasından sebep mart.2019 da yapılacak tahliye davasında kiracının tahliye kararında sorun yaşar mıyız?

2. Kira Kontratı 01.03.2018 tarihinde başlamıştır, 1 yıl için düzenlenmiştir. Kontrat bitti diye 01.03.2019 günü ya da öncesinde yapılması gereken birşey varmıdır? Evden çıkarılmasını kolaylaştırabileceğimiz herhangi birşey, ne olursa?

3. Böyle bir kiracının tahliyesi için yapılabilecek birşey var mı? Büyük sıkıntı içindeyiz, adam ile aynı apartmandayız ve adam sanırız psikolojik sorunları var. Kapısını çalsak saldırıcak ve yine polisi arayacak. Ne yapmamız lazım bilemedik. Aylardır çok zor durumdayız. Resmen babamın dairesi gasp edilmiş durumda. Avukatımız da kanunlar kiracıdan yana der. Evimizden yaşadığımız apartmandan soğuk bu insanlar yüzünden, bir yol gösteren olursa çok memnun oluruz.