Apartman güçlendirme

s.a..

istanbulda oturmaktayım..

ekim 2005 tarihinde belediye tarafından oturduğumuz apartmanın güçlendirilmesi gerektiği ile ilgili karar çıktı..aksi takdirde yıkılacağı söylendi..

o dönem 28 milyar karşılığında bir müteahhitle anlaşıldı..
giriş kat olmak üzere toplam 12 daireye;

apartman yöneticisi tarafından apartman yönetim defterine (her sayfası noter onaylı):
daire sahibinin ismi ve düşen pay yazıldı,ve altına imzalarımızı attık..nihayetinde bununla ilgili senetler imzalandı ..velasıl payıma düşen miktarı ödedim.yönetimde bu parayı benden tahsil ettiğine dair yöntm defterini imzaladı.ve senetlerimide ödeyerek aldım..güçlnedirme çalışmalrı o dönem kış gelmeden bitii..

yıl:2006 temmuz;

daha sonra belediye güçlendirmenin en alt bodrum içinde yapılması gerektiği kanaatına vardı..(bu karar güçlendirmeden 1 ya kadar sonra ortaya çıktı)ve apartman yöneticimiz bodrum katta oturanlarla herhangi bir mukavele yapmadan güçlendirme çalışmarını başlattırdı.(daha önceki güçlendirmelerde bodrum kattakiler herhangi bir ödeme yapmadılar)oranında güçlendirmesi bitti..

şimdi sonuç;

(not:öncelikle bizim yönetici 28 milyar ödemeyi müteahhite yaparken parça parça yaptı..ilk verdiği 12 milyarın makbuzunu almış..fakat kalan miktarı 330 ytl-500 ytl şeklinde parçalarla ödediği için makbuzlarını almama gibi bir gaflete düşmüş..)

bodrum katın güçlendirilmesinden sonra bdrum kattaki ödeme yapmayı kabul etmiyor..daha sonra bu daire sakinini mahkemeye veriyolar..ve neticede mahkeme halen devam ediyor..avukat daire sakininden:parayı fazlasıyla alabileceğini söylemiş..ama tabi müteahhit sabırsız..ben paramı isterim diyor..(ayrıca bodrum güçlendirmesinin parasını)yoksa diyor ödemiş olduğunuz 28 milyardan nasılsa 12 milyarın makbuzunuz var..kalan 16 milayrıda ödemediğinizi beyan ederim diyor..

şimdi:

apartman yöneticisi bütün daire sakinler,nden bu parayı tahsil etmek istiyor..bende kabul etmiyorum..mahkemeye veririm diyor..bende ver diyorum..daha önce yapılan ödeme sözleşmeleri müteahhitle -apartman yöneticisi arasında yapıldığı için kendi kabahatini bize yıkmaya çalışıyor diye düşünüyorum..neticede benim elimde senetlerim ve yönetim defterinde ödediğiğime ve tahsil edildiğine dair imzalar var..

parayı vermezsem haklı olurmuyum...vermezsem mahkemelik olurmuyum?..

uzun oldu kusura bakmayın..

yardımcı olacak olan yok mu?..

Siz muhtemelen davayı kazanırsınız ancak ben avukat olmadığımdan söyleyeyim yapacağınız davranış hiç etik olmaz...
Apartman yöneticisine güveniyorsanız ki mütahit te kabul ettiğine göre doğru söylüyor. Sorun bodrum kata yapılan onarım bunun tutarı ve bu tutarın bodrumdaki kişi tarafından ödenmemesi...
Sizinde dediğiniz gibi yönetici makbuzları almayarak 'gaflete' düşmüş. Daha güzel bir deyim ile iyi niyetinin kurbanı olmuş. Şimdi iyi niyetten dolayı suçlu mudur ?
Bence apartman sakinleri olarak ortak bir kararla mütahite kalan bodrum onarımından olan borcunuzu ödemeniz. Bilahare avukatınızın dediği gibi o daire sakininden ( mal sahibi olması gerekir bu büyük tadilattır kiracıyı ilgilendirmez.) gerek o ödemeyi gerek faizini gerek mahkeme ve avukat giderlerini tahsil yoluna gitmeniz en doğrusudur...
Ama başta da dediğim gibi sizin mahkemeye bağımsız olarak yönetici aleyhine gitmeniz durumunda kazanma olasılığınız yüksek ama etik değil. Kaldıki yönetici ek bir kararla bu masrafıda karar defterine yazıp hissederlara pay ederse ve bunu çoğunluk kabul ederse o zaman kaznma şansınız da ortadan kalkacağı gibi uzun yıllar oturacağınız apartmanınızda gereksiz bir tatsızlık çıkarmış olacaksınız. Unutmayın yüz tüze bakacaksınız...

neden yönetici o bodrum katı daire sahibiyle ilgili bir sözleşeme ve senet düzenlemedi!..birileri bence hatalarının hemde bu tür hataların bedelini ödemeli..çünkü mebla 350 ytl..sizi bilmem ama bana mebla büyük gibi geliyor..
olay bence şu:
mademki avukat parayı vermeyen daire sakininden parayı fazlasıyla alacağını düşünüyor ve yönetimde bunu biliyor o halde miktarı cebinden ödesin...birilerinin ödemediği parayı ben neden ödemek zorunda olayım..

Yönetimin Notu:Sayın Seyhat, İletinizi saat 08.00de yazıp, saat 10.00'da, kurallara aykırı olarak "kimse yok mu yardım edecek" şeklinde yeni ileti yazıyorsunuz. Haksızlığa uğramış olmanızdan ötürü tepki duyabilirsiniz ancak tepkinizi diğer üyelerimize göstermeyiniz ve forum kurallarımıza riayet ediniz.