Müteahhite dava açmayacağıma dair taahütte bulundum

Merhaba sevgili hukukçu arkadaşlar. Yaklaşık 4 yıl önce bir inşaat firmasından sözleşme karşılığı topraktan daire aldım. Sözleşmede evin 15 ayda bitirileceği yazıyordu ancak 46 ay sonra evi teslim ettiler. Tapu tesliminden önce alacağım olmadığına ve dava açmayacağıma dair kağıt imzalattılar. İmzayı attıktan sonra daireye extradan malzeme kullandık deyip yaklaşık 5 bin lira daha istediler. Ben itiraz ettim ancak vermezsem tapuyu vermeyeceklerini söylediler. Param olmadığını söyledim bu kez de senet imzala dediler. Tapuyu alabilmek için mecburen kabul edip senedi imzaladım.

Şimdi iki sorum var:
1) Geciken aylar için hak talep edip dava açabilir miyim?

2) Senedi ödememek için dava açabilir yada başka bit yola başvurabilir miyim?

Bunların dışında yapabileceğim birşey varsa önerilerinizi bekliyorum.

Saygılarımla...

Arkadaşlar yok mu yardımcı olabilecek biri.

Öncelikle avukat ya da hukukçu değilim sadece kendi görüşlerimi yazıyorum.

Geç bir cevap olacak belki ama, Bir kere öyle bir taahhüt olamaz. Öyle bir kağıt da özür dileyerek söylüyorum, paçavradır. Hiçbir hükmü yoktur. Dava açmak anayasal bir haktır. Türkiye Cumhuriyeti bir hukuk devletidir. Bu sizin en temel hakkınızdır. Haklı olduğunuzu düşünüyorsanız istediğiniz zaman mahkemede dava açabilirsiniz. Eğer mahkemece haksız bulunursanız, dava reddedilir, karşı tarafın vekalet ücretleriyle mahkeme masraflarını ödemek zorunda kalırsınız, bu ayrı mesele. Ama kimse size dava açamazsınız diyemez. Oldu o zaman, yargı yoluna gidilmesin de ihkak-ı hak yoluna mı gidilsin bu mudur yani? Böyle saçmalık olmaz, elbette ki yargı yoluna başvurabilirsiniz.

Hocam zaten mesele orda. Dava açmaya açılır illa ki. Ama dava benim attığım imza nedeniyle düşer mi? Benim haklı olmama engel teşkil eder mi? Bunlara hukuk çerçevesinde yanıt arıyorum. Varsa emsal karar bunlara ulaşmak istiyorum.

İmzaladığınız şeyde detay var mıdır? Misal dairenin geç tesliminden doğan tüm haklarımdan vazgeçiyorum diye?

İmzaladığınız senedi ödemek durumundasınız. Senet kabul ettiğiniz bir ödemenin taahhütüdür. Zorla imzalatmadılarsa veya imza size ait ise inkar veya itiraz hakkınız yok. Dairenin geç teslimiyle ilgili konu ayrı dava konusudur. Haklarınızdan vazgeçmediyseniz dava edebilirsiniz.

CLT-L09 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Alıntı:

---

alphaRomeo rumuzlu üyeden alıntı

İmzaladığınız şeyde detay var mıdır? Misal dairenin geç tesliminden doğan tüm haklarımdan vazgeçiyorum diye?

İmzaladığınız senedi ödemek durumundasınız. Senet kabul ettiğiniz bir ödemenin taahhütüdür. Zorla imzalatmadılarsa veya imza size ait ise inkar veya itiraz hakkınız yok. Dairenin geç teslimiyle ilgili konu ayrı dava konusudur. Haklarınızdan vazgeçmediyseniz dava edebilirsiniz.

CLT-L09 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

---

Hocam öncelikle ilginiz için teşekkür ederim. Tam olarak şöyle yazıyor:
"işbu sözleşme ile taraflar arasında ..... tarihli sözleşme ile varsa tüm sözleşmeler karşılıklı olarak feshedilmiştir. Alıcı'nın (benim) sözleşmenin feshinden ve kendisine verilen daireden dolayı Satıcı'dan (Müteahhit Şirket) herhangi bir hak ve alacağı kalmamıştır. Alıcı ileride her ne surette olursa olursa olsun maddi veya manevi tazminat, hak ve kira alacağı talebi ile gecikme tazminatı ve faiz talebinde bulunmayacağını beyan ve kabul etmiştir. Taraflar bu sözleşmeden dolayı birbirlerini ibra ederler."

Ben bu şekilde imzalamak istemedim ama imzalamazsam tapuyu vermeyceklerini söylediler. Ben de tapuyu alabilmek için mecburen imzalamak zorunda kaldım. Zaten en ufak bi sorunda hemen tapuyu vermemekle tehdit ediyorlar. Yardımlarınızı bekliyorum.

Tapuyu vermeme baskısı nedeniyle oluşan manevi baskı (eski adıyla biz buna müzayaka diyoruz) nedeniyle verdiğiniz ibranamenin geçersiz olduğunu düşünüyorum ama bunun ispatı nasıl olur siz söyleyin. 5 bin tl.lik senet için ise henüz icraya verilmeden menfi tespit davası (senetten dolayı borçlu olmadığınıza dair) açabilirsiniz.

Ek bilgi: İnsanların çoğu tapu senedi denilen kağıdı tapunun kendisi sanıyorlar. Oysa aslolan Tapu sicilidir. Müteahhitler kendilerini sağlama almak için tapu senedini vermeyiz deseler de aslında bir kısmı sizin adınıza zaten tapuyu tescil ettirmiş oluyorlar :) E-devlete bakmak ilk yapılacak iş olup şayet tapu çıktıysa tapu müdürlüğüne gidip tapu senedi çıkarmak kolay bir işlem :)

Alıntı:

---

illegal rumuzlu üyeden alıntı

Tapuyu vermeme baskısı nedeniyle oluşan manevi baskı (eski adıyla biz buna müzayaka diyoruz) nedeniyle verdiğiniz ibranamenin geçersiz olduğunu düşünüyorum ama bunun ispatı nasıl olur siz söyleyin. 5 bin tl.lik senet için ise henüz icraya verilmeden menfi tespit davası (senetten dolayı borçlu olmadığınıza dair) açabilirsiniz.

Ek bilgi: İnsanların çoğu tapu senedi denilen kağıdı tapunun kendisi sanıyorlar. Oysa aslolan Tapu sicilidir. Müteahhitler kendilerini sağlama almak için tapu senedini vermeyiz deseler de aslında bir kısmı sizin adınıza zaten tapuyu tescil ettirmiş oluyorlar :) E-devlete bakmak ilk yapılacak iş olup şayet tapu çıktıysa tapu müdürlüğüne gidip tapu senedi çıkarmak kolay bir işlem :)

---

Hocam keşke dediğiniz gibi olsaydı ama maalesef elimde sadece sözleşme vardı. Yani tapuda kayıt yoktu. İş de uzayınca bi an evvel evimi teslim alıp taşınmak için mecburen imzaladım. İmzalarken yanımda babam vardı.

Alıntı:

---

illegal rumuzlu üyeden alıntı

Müteahhitler kendilerini sağlama almak için tapu senedini vermeyiz deseler de aslında bir kısmı sizin adınıza zaten tapuyu tescil ettirmiş oluyorlar :) :)

---

Neden yapsınlar ki bunu..veya bir kısmı neden yapıyor ?