merkezi sistem yakıt sorunu hk.

merhabalar bir konuda yardımınızı rica ediyorum bu yaz taşındığım 4 daireli yeni bir binada merkezi sistem kömürlü ısıtma kullanıyoruz alt kat arsa sahibine ait biz orta katta oturuyoruz üst kat 2 daire dubleks şeklinde şu an sadece alt kattaki daire ile biz oturuyoruz üst kattaki dairenin bir tanesi satıldı ancak alan kişi oturmuyor diğeri ise mutahhitin henüz satılmadı. üst daireler boş olduğu icin bizim dairemiz ısınmıyor küçük kızımız var hasta oldu kanunen boş dairelerinde bu gidere ortak olması gerektiğini okudum ancak yaptırımı nedir ? 4 daire icin yonetim planı oluşturulması zorunlu mudur ? karar alınması gerekiyor mu ? ısınma giderlerine katılmalarını nasıl sağlayabilirim ? noter kanalıyla ya da icra yoluyla talep edebilir miyim şimdiden teşekkürler