Tarla satın alıp tapuya geçirilmemesi

Merhabalar. Başlığı doğru yere mi açtım bilmiyorum. Durum şöyle ki babamlar 5 kardeş ve dedemden kalan 10 dönümlük bir tarla var. 20 sene önce kardeşlerden birisi kendi payını satıyor(2 dönüm) ama tapuda üstüne geçirmiyor. Satın alan kişi aldığı kısmı meyve bahçesine çeviriyor. Hala daha orası meyve bahçesi.( bu kısım belki ispatlamada işe yarar) Şimdi tarla satılacak ama o payını satan kardeş tarlada hak iddia ediyor. Satın alan kişinin bunu ispatlama şansı var mı? Nasıl bir yol izlenebilir? Şimdiden teşekkürler.