Boş Daire Apartmana Zarar Veriyor

Merhaba.
Bizim apartmanın 3.Katındaki daire'de kış mevsiminde yağmur yağınca evin içine su doluyor. Bildiğimiz dairenin içi havuz gibi oluyor. Ve bu daire'de kimse oturmuyor sahibi İngiltere vatandaşı. Bu daire 14-15 seneden beri boş ne gelen var nede giden. Bu yüzden dairenin balkonlarındaki gider boruları tıkalı olduğundan su dairenin içine giriyor, dairenin içine giren su ise alt kattaki dairelere zarar veriyor. Bundan 5-6 sene önce avukat yolu ile bu dairenin sahibi ile iletişime geçtik ve durumu kendisine anlattığımızda cevabı "Daireme kesinlikle kimse giremez!" oldu. 2 sene önce binayı boyatırken işçiler camlardan baktığında dairenin içindeki kapılar, kanepe falan çürümüş. Daire boş içinde sadece 1-2 tane kanepe var. Bu daire veya kişi hakkında hukuki olarak ne yapmamız gerekiyor ? Verdiği zarar gözle görülür şekilde. İkinci katın tavanları nemden dolayı siyahlaşmış yakında yosun falan bağlayacak.

Zarar gören dairenin sahibi, kendi dairesinin zarar gördüğünden bahisle dava açsa, ve de kendini avukatla temsil ettirse görünüşe göre tazminat davasını kazanır. Bunu tahsil etmek için de daireyi satışa çıkartsa, daireyi başka birisi satın aldığında (gelen gideni aratmazsa) sorun çözülür diye düşündüm. Böyle bir senaryo işlemez mi? Bu konuyu zarar gören dairenin sahibi bir avukatla görüşmeli bence.