Arsa Payı ve Ortak Kullanım Hk.

Merhaba herkese,

Annem ve dayımın birlikte yaptığı, 2 katlı bir bina var. Binanın olduğu arsa üzerinde, binanın 2 tarafına ayrılmış bahçe mevcut. Tapuda yazan bilgilere istinaden Arsa Pay Payda - 1/2 olarak gözüküyor.

2 katlık binanın alt katında, oturma izni olmayan bir daire daha var toplamda 3 daire mevcut ancak bahsettiğim gibi alt katın oturma izni vb. durumu söz konusu değil.

Bahçe ve çatı gibi yerlerin paylaşımı arsa payına göre mi yapılır? 1/2 olan arsa payından yarı yarıya ortaklık mı anlaşılmalıdır? Tapu kat mülkiyeti olarak gözüküyor.

Konu hakkında bilgilendirebilirseniz çok sevinirim. Benzer bir konu bulamadığım için, çoğunlukla apartman - site vb. yerlere ait sorular olduğu için yeni konu açıyorum. Kusurum var ise, lütfen kusura bakmayın.

Teşekkürler.