Yönetimin Dava açma yetkisi,KMK kurulu ve diğer

1-Sitede 110 Daire. İskân süresi.3,5 yıl.Site ortak kullanım alanlarında yapımdan kaynaklanan bazı noksanlıklar var ve maliyetli işler.Yapıcı firma ile mutabakat sağlanamıyor.Hukuki süreç başlatmada YÖNETİM KURULU yetkisi varmı? Ne Yapılmalı ? Nasıl yol izlenmeli ?

2-Bloklar altlarında Garajlar var.Su akıntısı yapıyor.Süs Havuzu var kullanılmıyor.Masraflı işler.Buralar hakkında verilecek kararlarda,Kat maliklerinin çoğunluk kararı gerekir mi?

3-KMK kurulu toplantılarında,1nci Toplantıda yeter sayı sağlanmaz,2 nc. toplantıda yeter sayı aranmaz. 2 nci toplantı kararları ile her türlü işlem yapılabilirmi? (Yönetici seçimi için Arsa payı ve çoğunluk oyu isteniyor) Buna gerek yokmu? Rutin işler dışında işler yapmaya Yönetim yetkilimidir?

Teşekkürler