KMK 19/2 Ana gayrimenkulün ortak kullanım alanlarına kat maliklerinin 4/5 nin imzası alınması halinde ortak kullanım yerlerine inşaat yapılabilir diyor, o halde apartmanımızın arka bahçesine 4/5 in imzasıyla yeni bina yapabilir miyiz ?
Printable View
KMK 19/2 Ana gayrimenkulün ortak kullanım alanlarına kat maliklerinin 4/5 nin imzası alınması halinde ortak kullanım yerlerine inşaat yapılabilir diyor, o halde apartmanımızın arka bahçesine 4/5 in imzasıyla yeni bina yapabilir miyiz ?
Ne binası olacak bu?
Bu bahsettiğiniz 3 dükkan ve 2 daireden ibaret olup 2 dükkan 2 dairesi size ait olan binaya ait arka bahce ise,
sadece siz ve diğer hissedarın olduğu o alan için 4/5 çoğunluğu nasıl sağlayabileceksi,niz?
Apartmanda 1/12 kullanım hakkı başka malike ait, benim ise 11/12 hakkım var, bu durumda arka bahçede ki boş alana normal apartman yaptırmak isterim.
- - - Updated - - -
Normal apartman olacak, tüm masraflarını ben karşılayacağım.
- - - Updated - - -
Evet daha önce açtığım konuyla alakalıdır bu sorum.Zaten apartmanda başka daire yok, 4/5 sağlamak sorun değil.
Normal aparman olacak, kira veya satılık amaçlı.
KMK 19/2'nin durumunuza uygulaması olup olmadığına geçmeden önce ilk başını dikkatle okumak lazım:
"Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça" diyor.
"Kat maliklerinden beşte dört hisseye sahip olanların rızası olmadıkça" demiyor.
Sizin durumunuzda birinin hissesi diğerinden çok daha fazla olsa da iki kat maliki var. Beşte dört için ikisinin de rızası gerekiyor.
Yusuf bey, Apartmanımız zaten 2 katlı ve altında 3 dükkan var, her katta 1 daire var diğer dairede ağbim oturuyor ve o da yazılı olarak kendi rızasını belirtti zaten. işin özü şu ağbim ve benim toplam hissemiz 11/12 , diğer malikin ise 1/12 . Teşekkür ederim
Üç kat maliki varsa üçte iki beşte dört yapmaz.