Kooperatif Dairesi Satın Almayı Düşünüyorum.

Değerli Forum Üyeleri,

Devam eden konut yapı kooperatifinden daire almak istiyoruz.
Kendimizi sağlama almak konusunda hangi şartlarda satış sözleşmesi yapmak gerekir ?
Kooperatifin güvenilirliğinden emin olmak için hangi evraklarını veya nelerini görmeliyim ?

Kooperatif ile ilgili bilgi vereyim size,

Kooperatif Adı: Altınkale Konut Yapı Kooperatifi Altındağ/Ankara

2014 yılında temelini attıkları 3 bloğu şuan ayağa diktiler ve kesintisiz para akışında 6 aya kadar her şeyi bitirebileceklerini söylüyorlar.
Blokların eksikleri ise parke mutfak dolabı vestiyer duşa kabin duvar kağıdı ve çevre düzenlemesi. Diğer her şeyi tamam.
Kooperatifin işçiliğini yapan taşeron bizim komşumuz ve kendisinin 2 dairelik hissesinden 1'ine talip olduk.
Fiyat anlaşmamız da şu şekilde, vereceğimiz ücretin yarısını anlaşma sonrası diğer yarısını da tapu teslimin de vereceğiz.
Kendisi tapu, şerefiye ücretleri vs. her şeyin kendinden olacağını, bize anahtar teslimi daire teslim edeceğini, çekiliş usulü belli olan dairelerde 1 ve 2. katlarda daire çıkarsa şerefiye ücretini toplam ücretten düşeceğini, üst katlarda çıkarsa da şerefiye ücretinin kendine ait olacağını taahhüt ediyor.
Kooperatifte sıkıntı olması durumunda üyelik haklarını bize devretmediği için her türlü sıkıntının (ekstra aidat ücretleri prosedür işleri vs.) kendi sorumluluğunda olduğunu belirtti.
Taşeron müteahhit emniyetli olarak maksimum 1 sene sürede dairelerin kat mülkiyetli tapu dahil teslim edilebileceğini taahhüt etmektedir.
Beklenmedik bir sıkıntıda da (Ölüm, Kalım, Dolandırıcılık Durumları vs.) Verdiğimiz parayı kuruşu kuruşuna iade edeceğini taahhüt etti.

Benim bu şartlarda nelere dikkat ederek nasıl bir sözleşme yapmam gerekir.

Yardımlarınızı Bekliyorum.