İzale-i Şuyu davası ve payını satmayan mirasçı.

İyi günler, sorunumu basitçe anlatıp bir cevap vermenizi rica ediyorum zira bu probleme gelecek cevapların benimle beraber pek çok kişiyi bilgilendireceğine inanıyorum.

Siz saygıdeğer hocalarımın affına sığınarak biraz hukuki tarzda yazacağım

Olay: (A) ile (B) nin (Feride),(Hatice),(Canan),(Mustafa),(Emre) oğulları ve kızlarıdır,
(A) 1990 yılında vefat etmiştir, (B)'ye kızı Feride bakmaktaktadır, babasının da vefatı ile Feride birlikte oturdukları evi ücreti karşılığında almak istediğini söyler. Tüm kardeşleri kabul eder sadece (Hatice) aralarında ki kişisel husumet yüzünden payını satmayacağını evi kendinin alacağını söyler, diğer kardeşleri Feride'ye Hatice kaç para verirse versin babamıza baktın biz evi sana satacağız derler. Bu durumda Feride ne yapmalıdır?
Notere gidip 5 hissenin 4'ünü üstüne almalı mı?,
Miras payının devri işlemini noterde mi gerçekleştirmek sağlıklıdır, tapuda mı?
Miras payının devri işlemi gerçekleştirmeden önce mirasın taksimi gerçekleştirilmeli midir?
Haticenin satmadığı pay için açılan İzale İ Şüyu davası ne kadar sürer?

Ev babanın üzerine ve eşi ile çocuklarına miras mı kaldı?
Bu durumda annenin payı %25, beş çocuğun her birinin payı %15'tir.
Öncelikle bu payların mirasçılara tapuda intikali gerekir.

Herkes kendi payını üzerine geçirdikten sonra anlaştığı kardeşleri ile tapuda satış işlemini gerçekleştirebilir.
Annenin payını da geçirirse annenin vefatından sonra mirastan mal kaçırma iddiasıyla davaya muhatap kalabilir.
Bu noktada belki ortaklığın giderilmesi davası açılması daha uygun olur.

Dava 1-3 yıl sürer. Bir avukat ile takip edilirse gereksiz uzamalar önlenmiş olur.

Sayın Yusuf Selçuk Ateşkan Hocam, hatamı affedin açıkça belirtmemişim. Anne 1990 Yılında vefat ediyor Baba (B) da günümüzde vefat ediyor sadece çocuklara kalıyor yani.
Siz belirttiğiniz de aklıma gelen internette daha önce netliğe kavuşturulmamış bir soruyu daha sormak istiyorum,
"Tapuda intikali gerek" intikal için tüm mirasçıların birlikte mi başvurması gerekiyor? Bizim olayımızda ki gibi bir paydaşın tapuya gelmemesi durumunda izlenilen yol nedir?