Kiracım kirayı ve muhtemelen faturaları ödemiyor

Eşyalı şekilde bir ev aldım kiracısı içindeydi evi alalı 2 ay oluyor ancak kiracım 2 aydır (20 temmuzda 2. Kirayı almam gerekiyor normalde) kirayı ve muhtemelen faturaları ödemiyor. Arıyorum muhtemelen engellemiş ulaşamıyorum 10 gündür. İşim yoğun ve aldığım ev oturduğum eve uzak olduğundan gidemiyorum zaten sinirlerime hakim olamam diye gitmek istemiyorum haklıyken haksız duruma düşmek istemiyorum.
Sorularım şu şekilde
1 Faturalar benim üzerime kontrol edeceğim eğer ödemediyse elektirik su doğalgazı kapatmak istiyorum yasal olarak böyle bir hakkım var mı?ayrıca sanmıyorum ama ödüyorsa da kapama hakkım var mı
2 e tabi bunların da borcu bana kalmış olacak kapatınca mecbur ödeyeceğim açma kapamada harcadığım masraflar ödediğim borçlar ve kiraları almak için ve kiracıyı çıkarmak için nasıl bir yol izlemeliyim
3 sözleşme var emlakçı doldurmuştu kontrol ettim başlangıç tarihini doldurmamış bir sıkıntı olurmu?

Tavsiye ve görüşlerinizi bekliyorum teşekkür ederim.