Tapusuz arsayı alabilir miyiz

Anneme dedemden miras olarak 700 metrekare arsa kaldı. Fakat buranın tapusu yok. İmar sorunu olduğu için yıllardır tapuyu alamadık. Yakınlarda imar sorunu çözülüyor. Yıllardır burayı bahçe olarak işletiyoruz. Arsa çevrili, ağaçlar vs var. Arsanın bize ait olduğu mahallemizdeki neredeyse herkesçe biliniyor. Ben burayı almak için İstanbul Defterdarlığı'na gittim ve bilgi istedim. Arsanın davalı olduğunu söylediler. Hangi mahkemenin baktığını ve davanın esas no'sunu bize söylediler. Davaya İstanbul Kadastro Mahkemesi'nin baktığını söylediler. Arsanın şuan boş gözüktüğünü, ve arsanın bulunduğu parselin komple mahkemelik olduğunu söylediler. Fakat bizim bu davadan bir haberimiz yok. Biz bu dava hakkında nereden bilgi alabiliriz? İnternetten sorgulayabilir miyiz? İstanbul Kadastro Mahkemesi'ne gidip bilgi alabilir miyiz ? Biz bu davaya müdahil olup hak talep edebilir miyiz? Tapumuzu almak için hangi yollara başvurabiliriz ?

Öncelikle Annenize E Devletten şifre alıp açılmış Dava varmı Bakın.
Olmaz sa Oranın Belediyesine gidip durumu ögrenin Tapu Olmadığı için ancak Belediyeden ögrenebilirsin

Alıntı:

---

gavazz rumuzlu üyeden alıntı

Anneme dedemden miras olarak 700 metrekare arsa kaldı. Fakat buranın tapusu yok.
İmar sorunu olduğu için yıllardır tapuyu alamadık. Yakınlarda imar sorunu çözülüyor.

Yıllardır burayı bahçe olarak işletiyoruz. Arsa çevrili, ağaçlar vs var. Arsanın bize ait olduğu mahallemizdeki neredeyse herkesçe biliniyor.

Ben burayı almak için İstanbul Defterdarlığı'na gittim ve bilgi istedim. Arsanın davalı olduğunu söylediler. Hangi mahkemenin baktığını ve davanın esas no'sunu bize söylediler. Davaya İstanbul Kadastro Mahkemesi'nin baktığını söylediler. Arsanın şuan boş gözüktüğünü, ve arsanın bulunduğu parselin komple mahkemelik olduğunu söylediler. Fakat bizim bu davadan bir haberimiz yok. Biz bu dava hakkında nereden bilgi alabiliriz? İnternetten sorgulayabilir miyiz? İstanbul Kadastro Mahkemesi'ne gidip bilgi alabilir miyiz ? Biz bu davaya müdahil olup hak talep edebilir miyiz? Tapumuzu almak için hangi yollara başvurabiliriz ?

---

Öncelikle burada birbiriyle çelişen bazı ifadeler var. Dedenizin bir arsayı yıllardır fiilen kullanması yani zilyetliğini elinde bulundurması başkadır; malik olması başka bir şeydir.

Malik olabilmesi için tapuda bu yerin kendi adına tescil edilmesi gerekir. (Tapu yok iki anlama gelebilir: 1- Tapuyu kaybettik. (Ama tapu kayıtlarında isim görünür.) 2- Tapu kayıtlarında da adımıza tescilli değil.) Tapuda dedenizin adına kayıtlı olmayan bir şey de annenize miras kalamaz.

Olayın mahiyetini anlamak için davanın içeriğine ve taraflarına bakmak gerekir. Bunu internetten yapamazsınız, ilgili mahkemeye gitmek gerekir.

Aynı zamanda ada ve parsel numarası ile ilgili tapu dairesine giderek kimin adına kayıtlı olduğuna bakmalısınız.

Eğer hazine adına kayıtlı bir yer ise ve uzun süredir dedeniz tarafından çekişmesiz olarak kullanılıyorsa olağanüstü zamanaşımı ile iktisap etmeniz mümkün olabilir. Ancak halihazırda bir dava oluşu nedeniyle zilyetliğiniz çekişmesiz olmayabilir.

Alıntı:

---

Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı

Öncelikle burada birbiriyle çelişen bazı ifadeler var. Dedenizin bir arsayı yıllardır fiilen kullanması yani zilyetliğini elinde bulundurması başkadır; malik olması başka bir şeydir.

Malik olabilmesi için tapuda bu yerin kendi adına tescil edilmesi gerekir. (Tapu yok iki anlama gelebilir: 1- Tapuyu kaybettik. (Ama tapu kayıtlarında isim görünür.) 2- Tapu kayıtlarında da adımıza tescilli değil.) Tapuda dedenizin adına kayıtlı olmayan bir şey de annenize miras kalamaz.

Olayın mahiyetini anlamak için davanın içeriğine ve taraflarına bakmak gerekir. Bunu internetten yapamazsınız, ilgili mahkemeye gitmek gerekir.

Aynı zamanda ada ve parsel numarası ile ilgili tapu dairesine giderek kimin adına kayıtlı olduğuna bakmalısınız.

Eğer hazine adına kayıtlı bir yer ise ve uzun süredir dedeniz tarafından çekişmesiz olarak kullanılıyorsa olağanüstü zamanaşımı ile iktisap etmeniz mümkün olabilir. Ancak halihazırda bir dava oluşu nedeniyle zilyetliğiniz çekişmesiz olmayabilir.

---

Cevabınız için teşekkür ederim. Arsa bize tescilli değil şuan. Biz sadece yıllardır burayı işletiyoruz. Arsa veya parsel kimsenin adına kayıtlı değil şuan, boş gözüküyor. Bulunduğu parsel alanı çok geniş ve bu parselde birçok kişinin arsası var. Fakat bizim arsanın bize ait olduğu oradaki insanlarca biliniyor.

Öncelikle davanın içeriğini mahkemeye giderek öğrenin.

O yerin "zilyetliği" sizde, bu "malik" olduğunuz anlamına gelmez.
"Malik olmak", "o yeri olağanüstü zamanaşımı yolu ile iktisap etmek" için gerekli şartları sağlıyorsanız dava açmanız gerekir.
Tabii ilk yapılması gereken kadastro davasının neye ilişkin olduğuna bakmak.

Bunlar karmaşık ve özel uzmanlık isteyen konular olduğu için hak kaybına uğramamak adına bir avukata vekalet vermelisiniz.

Mahkemeye gittiğimizde oradaki görevliler bize şöyle dedi: Mahkemeye dahil olmadığınız için bilgi veremeyiz. Fakat yinede davalı ve davacının kim olduğunu söylediler. Davacı Orman ve Su İşleri Bakanlığı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı davalılar tanımadığım kişilerdi. Ve davaya müdahil olan kişilerde epey fazlaydı. Biz de davaya müdahil olmak için bir dilekçe sunduk. Parsel alanı çok fazla geniş olduğundan davadaki şahıs sayısıda çok fazla.
Zilyetlik meselesine gelince arsanın zilyetliği 40 yıldır bizde. Yıllardır burayı işletiyoruz. Ve bu arsa hakkında hiç kimse bir hak talebinde bulunmadı. Çekişmesiz olarak arsa bizim zilyetliğizde.
Bu arsayı almak için hangi yollara başvurmalıyız sizce?

Güncel....