1 kişinin imza vermemesi

Merhaba. Dedemden babamlara otel kaldı. Ancak tapusu halen dedem üstüne. Babam 3 kardeş. 2‘si ayrı tapu almak için başvuru yapmak istiyor ancak 1’i imza vermiyor. İmza vermeyince tapu olmaz diyor. Otelin açılması içinde sadece o imza vermedi. Onun yüzünden yaklaşık 5 senedir otel kapalı. Oteli kendi aramızda bölüştürdük halbuki. Herkesin yeri belli. Sorum şu ki sadece 1 kişinin imzası olmadığı için bizim mağdur edilmemiz normal mi? Otelde kendi tarafımızdaki yeri açmak veya tapusunu almak için ne yapılabilir? Yeni çıkan imar affı mağduriyetimizi giderir mi?